装修工程暂估价分包合同

PAGE装修工程暂估价分包合同甲方（总承包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包人与[业主名称]签订了[总承包合同名称]（以下简称“总承包合同”），负责[项目名称]的整体施工，其中装修工程部分存在暂估价。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将装修工程暂估价部分分包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]装修工程暂估价部分2.工程地点：[项目地点]3.工程内容及规模：包括但不限于[具体装修内容描述，如室内墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等详细内容]，具体以施工图纸及现场实际情况为准。二、暂估价金额及调整1.本装修工程暂估价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该暂估价仅为估算金额，不作为最终结算依据。2.暂估价调整原则：在工程实施过程中，若因设计变更、工程量增减、材料价格波动等原因导致暂估价发生变化，双方应按照以下方式进行调整：对于因设计变更引起的工程量及价款变化，乙方应在收到甲方书面通知后[X]个工作日内，提交详细的费用变更申请及相关资料，经甲方审核确认后调整暂估价。对于因工程量增减导致的价款变化，按照实际完成的工程量及合同约定的计价方式进行调整。若工程量增减幅度超过[X]%，双方应重新协商调整计价方式。对于材料价格波动，若主要材料价格波动超过[基准价格波动幅度]，双方应根据市场价格变化情况协商调整暂估价。具体调整方式为：材料价格调整金额=（调整后的材料价格基准材料价格）×实际使用量。三、承包方式乙方采用[包工包料/包工不包料]的方式承包本装修工程暂估价部分。四、工期1.开工日期：根据总承包合同及现场实际施工进度安排，预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：在满足总承包合同工期要求的前提下，乙方应确保本分包工程于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。3.工期延误：若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提交工期顺延申请，经甲方确认后工期相应顺延；若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，每延误一天，按照本分包合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的装修工程施工质量验收规范、标准以及总承包合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任，若乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。六、付款方式1.预付款：在本合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款申请及等额发票后[X]个工作日内，向乙方支付暂估价金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方审核确认后，在收到乙方提交的合法有效的进度款发票后[X]个工作日内，按照当月已完工程价款的[X%]向乙方支付进度款。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核完毕并双方确认结算金额后，甲方在收到乙方提交的合法有效的竣工结算发票后[X]个工作日内，支付至结算金额的[X%]。4.质量保证金：结算金额的[X%]作为质量保证金，在质量保修期届满且乙方履行完保修义务后，甲方在收到乙方提交的合法有效的质量保证金返还申请后[X]个工作日内，无息返还给乙方。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据总承包合同的约定，对乙方的付款申请进行审核，并按照合同约定支付工程款。在乙方出现违约行为时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务负责协调施工现场各参建单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照本合同约定及时支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难时，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务遵守国家及地方有关法律法规、政策规定，按照本合同约定及施工图纸、技术规范进行施工，确保工程质量和安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后组织实施。负责施工现场的安全管理，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。按照国家及地方有关规定为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。妥善保管施工现场的材料、设备等，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。按照甲方要求及时提交施工进度报表、付款申请、竣工结算报告等相关资料，并确保资料的真实性、完整性。配合甲方及相关部门的检查、验收工作，对提出的问题及时整改。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。八、材料设备供应1.若乙方采用包工包料方式承包，乙方应自行采购符合质量要求的材料和设备，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方采购的材料和设备应满足设计及本合同约定的要求，否则甲方有权要求乙方更换，由此造成的损失由乙方承担。2.若乙方采用包工不包料方式承包，甲方应按照总承包合同约定及时供应材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。乙方负责对甲方供应的材料和设备进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理。九、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，乙方应按照甲方的变更通知进行施工。2.工程变更导致乙方工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等情况时，双方应按照本合同约定的暂估价调整原则及工期调整方式进行相应调整。3.乙方不得擅自对工程进行变更，若乙方擅自变更工程内容，由此造成的一切损失由乙方承担。十、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方在收到乙方竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关单位进行验收。若验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；若验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。同时，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方工期延误导致甲方承担总承包合同项下的违约责任，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同暂定总价的[X%]向对方支付违约金。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十