房屋租赁安全责任书

房屋租赁安全责任书甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确甲乙双方在房屋租赁期间的安全责任，保障租赁房屋及双方人身、财产安全，维护租赁秩序，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规规定，结合实际情况，经双方协商一致，特签订本安全责任书，以资共同遵守。一、总则1.本责任书适用于甲乙双方在房屋租赁期限内的安全责任管理。2.甲乙双方应本着“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，共同维护租赁房屋的安全与秩序。3.乙方应确保其家庭成员及共同居住人、来访人员等遵守本责任书的各项规定。二、出租方（甲方）安全责任1.房屋主体及设施安全：*确保所提供的租赁房屋主体结构安全，符合国家建筑安全标准。*确保房屋交付时，其附属的供水、供电、供气、供暖、消防、燃气、排水、通讯等设施设备（以下简称“设施设备”）处于安全、正常的可使用状态，并向乙方说明其正确使用方法及注意事项。*对租赁房屋及共用区域的公共设施设备负有定期检查、维护和修缮的责任，及时消除安全隐患。如发现存在可能危及人身或财产安全的隐患，应立即通知乙方并采取有效措施排除。2.消防安全责任：*确保租赁房屋符合消防安全规定，疏散通道、安全出口畅通，消防设施（如灭火器、应急照明等，如有）配置齐全、有效。*不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。*对乙方在消防安全方面的合理要求应予以配合和支持。3.告知与提示义务：*向乙方明确告知租赁房屋的建筑结构特点、潜在风险区域及安全注意事项。*对于房屋及设施设备存在的已知瑕疵或可能产生的安全问题，应如实告知乙方。4.禁止行为：*不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，或允许乙方利用房屋从事此类活动。*不得擅自进入已出租给乙方的房屋区域，除非事先征得乙方同意或在紧急情况下为保障乙方安全或公共安全所必需。三、承租方（乙方）安全责任1.遵纪守法与安全使用：*严格遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、卫生防疫、环境保护等法律法规，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动。*租赁期间，对所租赁房屋及甲方提供的设施设备负有妥善保管和安全使用的责任。应按照设施设备的使用说明正确操作，避免因使用不当造成损坏或安全事故。2.消防安全管理：*严格遵守消防安全规定，熟悉消防器材的位置和使用方法。*不得堵塞、占用疏散通道和安全出口，不得损坏或擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材。*安全用火、用电、用气。不乱拉乱接电线，不超负荷用电，不使用不合格电器产品；使用燃气时注意通风，使用后及时关闭阀门；安全使用明火，离开时确保火源已熄灭。*严禁在室内存放汽油、酒精、鞭炮等易燃易爆危险品。*不得在阳台、窗户等部位堆放影响逃生和灭火救援的杂物。*租赁房屋内严禁燃放烟花爆竹（如有特殊规定除外）。3.治安与防盗安全：*妥善保管个人财物，做好防火、防盗措施。出门时务必锁好门窗。*对其家庭成员、共同居住人及来访人员的行为负责，防止发生治安事件。*发现可疑人员或情况，应及时向甲方或公安机关报告。4.设施设备维护与报告：*租赁期内，如发现房屋主体结构或甲方提供的主要设施设备存在安全隐患时，应立即停止使用并及时通知甲方进行维修，并采取必要的防范措施。*因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏、故障或发生安全事故的，乙方应负责维修或赔偿，并承担由此造成的一切损失。*未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、增设他物或改变房屋用途，不得擅自改装、拆卸、损坏甲方提供的设施设备。如确需进行装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，并确保符合安全规范。5.环境卫生与安全：*保持租赁房屋内部及约定共用区域的清洁卫生，及时清理生活垃圾，杜绝卫生死角，防止发生环境污染或疾病传播。*不得在非指定区域堆放垃圾或杂物。6.转租与分租：*未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方。如经同意转租，乙方须确保次承租人知晓并遵守本责任书的相关规定，并对次承租人的安全行为承担连带责任。四、共同安全责任与注意事项1.隐患排查与整改：甲乙双方均有责任关注租赁房屋的安全状况。任何一方发现安全隐患，均应立即通知对方，并根据责任划分及时采取措施进行整改。2.安全检查配合：乙方应配合甲方或相关管理部门依法进行的房屋安全、消防安全等检查工作，不得拒绝或阻挠。3.应急处置：租赁期间发生突发安全事件（如火灾、燃气泄漏、盗窃等），乙方应立即采取适当的应急措施，并第一时间通知甲方及相关部门（如消防、公安、急救等）。4.信息沟通：乙方应向甲方提供真实有效的联系方式，并确保通讯畅通。如联系方式变更，应及时通知甲方。五、安全事故处理与责任承担1.因甲方未履行本责任书约定的安全责任，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方未履行本责任书约定的安全责任，导致自身或甲方及第三方人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力（如地震、火灾等自然灾害）导致的安全事故，双方应根据实际情况，依据相关法律规定协商处理。4.事故发生后，双方应积极配合相关部门进行调查处理，不得隐瞒、推诿。六、协议生效与变更1.本责任书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力，有效期与租赁合同一致。2.本责任书未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本责任书具有同等法律效力。3.任何一方如需变更或解除本责任书，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可执行。七、争议解决因本责任书履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向租赁房屋所在地人民法