建设工程分包合同范本

PAGE建设工程分包合同范本甲方（总承包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]（以下简称“建设单位”）签订了[建设工程总承包合同名称]（以下简称“总承包合同”），甲方拟将总承包合同中的部分工程分包给乙方进行施工。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将建设工程分包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：[详细描述分包工程的具体内容、范围及规模，包括但不限于工程图纸、工程量清单等所涵盖的内容]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[建设单位资金来源情况]二、分包工程承包范围及方式1.承包范围：[明确乙方具体承包的工程范围，应与总承包合同约定的分包范围一致，可详细列举具体的分项工程、分部工程等]，包括但不限于[列举一些可能包含的具体工作内容，如施工图纸范围内的建筑结构施工、装修工程施工等]，但不包括[明确不属于乙方承包范围的工程内容]。2.承包方式：乙方采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]方式承包本分包工程。三、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，具体竣工日期以实际完成并通过甲方及建设单位验收合格之日为准。3.总日历天数：本分包工程总日历天数为[X]天，自开工日期起计算至竣工日期止。乙方应按照甲方制定的施工进度计划合理安排施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方或不可抗力等原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、质量标准1.本分包工程的质量标准应符合现行国家及地方相关工程建设标准、规范及质量验收评定标准的合格等级要求，并达到总承包合同约定的质量目标。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及建设单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。同时，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告及质量验收资料，配合甲方及建设单位进行工程竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及建设单位的要求进行整改，直至验收合格。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等原因导致的工程量增减除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付至合同总价的[X%]。工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方支付至结算总价的[X%]。剩余结算总价的[X%]作为质量保证金，质保期为[具体质保期限]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质量保证金。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的有权要求乙方整改。根据总承包合同的约定，对建设单位支付的工程款进行合理分配，按照本合同约定向乙方支付工程款。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出意见和建议。2.义务：负责协调与建设单位、监理单位等相关方的关系，为乙方施工创造有利条件。按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范等。对乙方在施工过程中遇到的困难和问题，应积极协助解决，但不承担因乙方自身原因导致的问题的责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获得工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：遵守国家及地方相关法律法规，严格按照本合同约定及施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量、进度和安全。自行组织施工队伍，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保施工顺利进行。施工队伍的人员资质及设备情况应报甲方备案。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。按照甲方的要求及时提交施工进度报告、质量验收资料等文件。妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。工程竣工后，应将全部施工资料移交甲方。在施工过程中，如发现地下障碍物、文物等特殊情况，应及时通知甲方，并配合甲方做好相关处理工作。未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、工程变更1.本分包工程实施过程中，如因设计变更、建设单位要求等原因需要对工程内容、范围、工期、质量标准等进行变更，甲方应及时通知乙方。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。2.乙方如需对工程进行变更，应提前[X]天书面通知甲方，并提交变更方案及费用预算。经甲方及建设单位审核同意后，方可实施变更。变更费用按照实际发生额调整合同总价，并相应调整工程款支付。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照相关规定自行组织预验收。预验收合格后，向甲方提交工程竣工报告及质量验收资料。2.甲方收到乙方提交的竣工报告及质量验收资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。3.初步验收合格后，甲方应及时通知建设单位进行竣工验收。乙方应配合甲方及建设单位做好竣工验收工作，提供必要的资料和说明。如工程通过竣工验收，乙方应按照规定提交工程竣工结算报告。九、结算与支付1.工程竣工结算：乙方应在工程竣工验收合格后[X]天内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到乙方提交的结算报告及资料后[X]天内进行审核，如有异议，应在审核期限届满前通知乙方，双方协商解决。如双方对结算结果达成一致，应签订工程竣工结算协议。2.支付：结算完成后，甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误或经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：工期延误：如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应承担赔偿责任。质量问题：如乙方施工的工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。同时，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如因质量问题给甲方或建设单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。转包或分包：未经甲方书面同意，乙方将本分包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。其他违约：乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、