设计施工总分包合同

PAGE设计施工总分包合同合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[发包人联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[承包人联系电话]分包人（全称）：[分包人名称]法定代表人：[分包人法定代表人姓名]地址：[分包人地址]联系方式：[分包人联系电话]鉴于发包人拟进行[项目名称]的建设工程，经与承包人协商一致，由承包人负责该项目的设计与施工总承包工作，并将部分工程分包给分包人。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本项目具体情况，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就设计施工总分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程的具体内容、范围、建筑面积、层数等]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明]二、工程承包范围1.承包人承包范围本项目的设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等，设计内容应满足国家及地方相关规范、标准要求，并通过相关部门的审查。本项目的施工总承包工作，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等，直至工程竣工验收合格并交付使用。2.分包人分包范围[具体描述分包工程的内容、范围，如[具体分部工程名称]的施工，包括但不限于[详细列举分包工程涉及的工作内容]]分包人应按照承包人的要求及本合同约定，完成分包工程的施工任务，并确保工程质量、进度等符合要求。三、合同工期1.开工日期：本项目预计开工日期为[具体日期]，以发包人下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本项目预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期延误因发包人原因导致工期延误的，承包人应在延误情况发生后[X]天内书面通知发包人，并提供相关证明文件。经发包人确认后，工期相应顺延。因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金。如因承包人延误工期给发包人造成损失的，承包人还应承担赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，三方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家及地方现行的工程建设质量验收规范和标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。2.承包人应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到约定标准。分包人应按照承包人的质量管理要求及本合同约定，对分包工程质量负责。3.工程竣工后，承包人应按照相关规定组织竣工验收。如工程质量不符合约定标准，承包人应负责整改直至达到标准，并承担整改费用。因整改导致工期延误的，按照工期延误条款执行。五、合同价款及支付方式1.合同价款本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。合同价款包括但不限于设计费、施工费、设备费、管理费、利润、税金等完成本项目所需的全部费用。本合同价款为固定总价，除因本合同约定的调整因素外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：发包人在合同签订后[X]天内，向承包人支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。承包人在收到预付款后[X]天内，按照合同约定开始组织设计和施工。进度款：承包人每月[具体日期]向发包人报送当月已完工程进度报表及付款申请，发包人在收到报表及申请后[X]天内审核完毕，并按照审核金额的[X%]向承包人支付进度款。设计费支付：在承包人完成方案设计并经发包人确认后，发包人向承包人支付合同暂定总价中设计费的[X%]；在承包人完成初步设计并经发包人确认后，发包人向承包人支付合同暂定总价中设计费的[X%]；在承包人完成施工图设计并通过相关部门审查后，发包人向承包人支付合同暂定总价中设计费的剩余部分。工程竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]天内，发包人支付至合同暂定总价的[X%]。工程结算款：承包人在工程竣工验收合格后[X]天内提交工程结算报告及完整的结算资料，发包人在收到结算报告及资料后[X]天内审核完毕。经双方确认工程结算金额后，发包人在[X]天内支付至结算金额的[X%]，剩余结算金额的[X%]作为质量保证金。质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，发包人在[X]天内无息返还给承包人。六、三方权利义务（一）发包人权利义务1.权利有权对工程的设计、施工质量、进度等进行监督检查。有权要求承包人、分包人按照合同约定履行义务。有权根据工程实际情况提出合理的变更要求。2.义务按照合同约定及时支付工程价款。提供施工所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和有效性。协调处理工程建设过程中与周边环境、相邻关系等相关事宜。按照合同约定组织工程竣工验收。（二）承包人权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程价款。有权要求发包人按照合同约定提供相关资料和文件。对分包工程的施工质量、进度等进行监督管理。2.义务按照合同约定完成设计和施工总承包任务，确保工程质量、进度、安全等符合要求。建立健全项目管理体系，配备专业的管理人员和技术人员，加强施工现场管理。负责与发包人、分包人及其他相关方的沟通协调工作。按照国家及地方相关规定，办理工程建设过程中的各项手续，并承担相应费用。对工程质量负责保修，在质保期内承担质量保修责任。（三）分包人权利义务1.权利有权按照合同约定收取分包工程价款。有权要求承包人按照合同约定提供相关支持和配合。2.义务按照合同约定及承包人的要求，完成分包工程的施工任务，确保工程质量、进度、安全等符合要求。建立健全分包工程质量管理体系，加强施工过程中的质量控制。服从承包人的统一管理和协调，遵守承包人制定的各项管理制度。按照国家及地方相关规定，办理分包工程建设过程中的各项手续，并承担相应费用。对分包工程质量负责保修，在质保期内承担质量保修责任。七、工程变更1.发包人提出的工程变更发包人如需对工程进行变更，应提前[X]天书面通知承包人。承包人应在收到通知后[X]天内提出变更方案及费用增减情况，经发包人确认后实施。因发包人变更导致合同价款增加的，发包人应在变更实施后[X]天内支付增加的价款；因发包人变更导致合同价款减少的，相应减少的价款应在结算时扣除。2.承包人提出的工程变更承包人如需对工程进行变更，应提前[X]天书面通知发包人。经发包人同意后，承包人方可实施变更。因承包人变更导致合同价款增加的，增加的价款由承包人自行承担；因承包人变更导致合同价款减少的，相应减少的价款归发包人所有。3.变更涉及分包工程的，承包人应及时通知分包人，并按照上述规定办理变更手续。分包人应按照变更后的要求进行施工，费用调整按照分包合同约定执行。八、竣工验收1.工程具备竣工验收条件的，承包人应在工程竣工后[X]天内向发包人提交竣工验收报告及相关资料。发包人应在收到报告及资料后[X]天内组织竣工验收。2.如工程竣工验收不合格，承包人应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，承包人应重新提交竣工验收报告，发包人应重新组织验收。3.工程竣工验收合格后，三方应签署竣工验收报告。承包人应在竣工验收合格后[X]天内将工程交付给发包人。九、违约责任1.发包人违约责任如发包人未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向承包人支付违约金。因发包人原因导致工程变更、工期延误等给承包人造成损失的，发包人应承担赔偿责任。2.承包人违约责任如承包人未按照合同约定完成设计或施工任务，或工程质量不符合约定标准，承包人应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金，并负责整改直至达到标准。如因承包人违约给发包人造成损失的，承包人还应承担赔偿责任。承包人未按照合同约定的工期竣工的，按照工期延误条款承担违约责任。承包人未经发包人同意擅自将工程分包或转包的，发包人有权解除合同，承包人应返还已收取的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金。如因承包人转包或分包给发包人造成损失的，承包人还应承担赔偿责任。3.分包人违约责任如分包人未按照合同约定完成分包工程任务，或工程质量不符合约定标准，分包人应承担违约责任，按照分包合同金额的[X%]向承包人支付违约金，并负责整改直至达到标准。如因分包人违约给承包人造成损失的，分包人还应承担赔偿责任。分包人未按照合同约定的工期竣工的，按照分包合同约定承担违约责任。分包人未经承包人同意擅自将分包工程转包或分包的，承包人有权解除分包合同，分包人应返还已收取的全部款项，并按照分包合同金额的[X%]向承包人支付违约金。如因分包人转包或分包给承包人造成损失的，分包人还应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条