商场物业管理分包合同

PAGE商场物业管理分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为商场的物业管理方，拟将部分物业管理工作分包给乙方，乙方具备相应的物业管理资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将商场物业管理工作分包给乙方事宜达成如下协议：一、分包范围及内容1.分包范围乙方负责对商场内[具体区域名称]的物业管理工作进行分包管理，包括但不限于该区域内的公共区域清洁、安保巡逻、设施设备维护等工作。2.具体内容公共区域清洁：乙方应每日对分包区域内的走廊、楼梯、电梯间、卫生间等公共区域进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、污渍；定期对公共区域的门窗、玻璃进行清洁，确保明亮无灰尘。安保巡逻：乙方应安排专业安保人员按照规定的巡逻路线和时间间隔，对分包区域进行巡逻，确保区域内的人员和财产安全。及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，如遇紧急情况应立即采取措施并及时通知甲方。设施设备维护：乙方负责对分包区域内的照明设备、消防设备、给排水系统等设施设备进行日常巡查和维护。定期对设施设备进行保养和维修，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时维修或更换，并做好记录。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据实际情况调整分包范围和内容，但应提前通知乙方。义务向乙方提供开展物业管理工作所需的相关资料和信息，包括但不限于商场的布局图、设施设备清单等。协助乙方协调与商场其他租户及相关部门的关系，确保物业管理工作的顺利进行。按照本合同约定向乙方支付物业管理分包费用。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的支持和协助。根据本合同约定收取物业管理分包费用。义务按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理分包工作，提供优质、高效的服务。建立健全各项管理制度，加强对工作人员的培训和管理，确保工作人员具备相应的专业技能和服务意识。定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改并反馈整改结果。不得将本合同项下的物业管理工作转包或分包给第三方。遵守商场的各项规章制度，维护商场的整体形象和秩序。如因乙方原因导致商场出现任何纠纷或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、物业管理分包费用及支付方式1.费用标准甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付物业管理分包费用。该费用包括但不限于乙方工作人员的工资、福利、设备维护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理分包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理工作，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成严重影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补