国企建筑分包合同范本

PAGE国企建筑分包合同范本甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了[建设工程名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），甲方为完成该建设工程，经与乙方友好协商，决定将该工程中的部分工程分包给乙方施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就分包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体内容和范围，包括但不限于工程部位、工作内容、材料供应等]4.分包工程规模：[明确分包工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]二、合同工期1.开工日期：本分包工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本分包工程定于[具体竣工日期]竣工。3.总工期：本分包工程总工期为[工期天数]日历天。工期计算以甲方发出的书面开工通知为准。4.工期调整：因甲方原因、不可抗力或总承包合同约定的工期顺延情形导致本分包工程工期延误的，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本分包合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本分包合同，乙方应按照本分包合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。三、质量标准1.工程质量标准：本分包工程质量标准应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并达到总承包合同约定的质量要求。2.质量保证期：本分包工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应承担质量保修责任，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如乙方未在接到甲方通知后[X]天内进行修复或返工，甲方有权自行组织修复或返工，费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为固定总价，不因任何因素调整，但本合同约定的合同价款调整情形除外。2.合同价款调整：因设计变更、现场签证等原因导致工程量增加或减少的，按照以下方式调整合同价款：对于增加或减少的工程量，双方应按照总承包合同约定的计价方式进行结算。调整后的合同价款=原合同总价+增加的工程量价款减少的工程量价款。因甲方原因导致本分包工程停建、缓建或设计变更等造成乙方停工、窝工、返工等损失的，甲方应承担相应的费用，费用经双方协商一致后调整合同价款。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同价款调整的，双方应根据实际情况协商确定调整方式。3.支付方式：预付款：甲方在本分包合同签订后[X]天内，向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到乙方报表及申请后[X]天内进行审核确认，并按照审核确认的当月已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[X]天内进行审核结算。结算完成后，甲方扣除合同总价的[X%]作为质量保证金后，将剩余款项一次性支付给乙方。质量保证金：质量保证金在质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的地方提出整改意见，乙方应按照甲方要求及时整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等。5.甲方应按照总承包合同约定履行义务，确保本分包工程施工的顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定的质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理和协调。4.乙方应自行完成本分包工程范围内的全部工作，不得转包或违法分包。如乙方违反本规定，甲方有权解除本分包合同，乙方应按照本分包合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.乙方应负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.乙方应按照国家有关规定及甲方要求，做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。7.乙方应在工程竣工验收合格后[X]天内，向甲方提交竣工资料一式[X]份，竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、结算资料等。8.乙方应在本分包工程竣工验收合格后[X]天内，向甲方提交工程保修书，明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照总承包合同约定的时间、规格、数量等要求供应至施工现场。甲方供应的材料设备到达施工现场后，乙方应负责验收，并承担保管责任。如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。乙方应按照施工图纸及规范要求使用甲方供应的材料设备，不得擅自更换或挪作他用。如因乙方原因导致材料设备浪费或不合理使用的，乙方应承担相应的费用。2.乙方供应材料设备：乙方负责供应的材料设备，应符合国家现行标准及本分包工程的质量要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方供应的材料设备到达施工现场前，应提前通知甲方进行检验。经甲方检验合格后方可使用。如因乙方供应的材料设备质量不合格导致工程质量问题的，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，确保施工顺利进行。如因乙方材料设备供应不及时导致工期延误的，乙方应承担违约责任。七、工程变更1.工程变更包括设计变更、现场签证等。工程变更应经甲方书面确认后方可实施。2.因工程变更导致合同价款调整的，按照本合同第四条第2款的约定执行。3.工程变更涉及到施工进度、质量、安全等方面的，乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案，并确保工程质量和安全。八、竣工验收1.本分包工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及甲方要求进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收报告。2.甲方在收到乙方竣工验收报告后，应在[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。3.本分包工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将工程交付给甲方。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求施工，乙方应承担违约责任，按照本合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工期延误的，按照本合同第二条第4款的约定执行。3.如乙方违反本合同约定转包或违法分包，甲方有权解除本分包合同，乙方应按照本合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方违反本合同约定擅自更换或挪作他用甲方供应的材料设备，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同总价的[X%]向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同