物业保洁分包合同范本

PAGE物业保洁分包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理服务提供商，乙方具备专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业保洁工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于[物业详细地址]的物业保洁工作分包给乙方，具体保洁范围包括但不限于物业区域内的公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅、停车场等）、办公区域、卫生间、垃圾处理等。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求，提供勤勉尽责的保洁服务，确保物业区域的清洁卫生符合相关标准和甲方的期望。二、服务期限1.本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、服务标准1.公共区域地面应保持干净、无污渍、无水渍，定期进行清扫和拖地，每日至少[清扫次数]。2.走廊、楼梯扶手应保持清洁，无灰尘、无污渍，每周至少擦拭[擦拭次数]。3.电梯间应保持清洁，轿厢内壁、按钮、地面等应每日清洁，确保无异味、无污渍。4.卫生间应每日进行深度清洁，包括便器、洗手台、镜子、隔断等，保持无异味、无污渍，卫生纸供应充足。5.垃圾应及时清理，日产日清，垃圾桶应定期清洗，保持外观整洁。6.乙方提供的保洁服务应达到国家及地方相关环境卫生标准，以及甲方另行制定的高于行业标准的特殊要求。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、指定垃圾堆放点等。4.协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，确保保洁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自行组织保洁人员，安排工作时间和工作流程，但应确保服务质量不低于本合同约定标准。3.乙方保洁人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方财物，不得擅自进入与保洁工作无关的区域。4.乙方应按照国家相关法律法规的规定，为其保洁人员缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的一切劳动纠纷及法律责任。5.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其服务意识和专业技能，确保保洁服务质量稳定。6.乙方在保洁工作中发现甲方物业区域内存在设施设备损坏等安全隐患时，应及时通知甲方。7.乙方应保守甲方的商业秘密和物业区域内业主及使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：元整）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加保洁服务内容或范围的除外。若有增加，双方应另行协商并签订补充协议确定费用调整金额。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。（二）乙方违约责任1.如果乙方未按照本合同约定的服务标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方指定的期限内仍未达到服务标准，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或物业区域内业主及使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自停止保洁服务或无故减少保洁人员数量、降低服务质量，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未提供相应服务期间的费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或物业区域内业主及使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给物业区域内业主及使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用调整的，应按照本合同第五条的约定执行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定且经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等