土建抹灰分包合同

PAGE土建抹灰分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[具体工程项目名称]，现拟将该项目中的土建抹灰工程分包给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土建抹灰分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]土建抹灰工程2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及规模：包括但不限于[详细描述土建抹灰的具体部位、范围及工程量]4.工程质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范及标准的合格等级，并满足甲方与业主签订的总承包合同中关于土建抹灰工程的质量要求。二、分包工作期限1.开始工作日期：[预计开始日期]，以甲方书面通知为准。2.结束工作日期：[预计结束日期]，具体以实际施工进度和甲方要求为准。3.总日历工作天数与工期：[总日历天数]天，乙方应严格按照此工期要求完成分包工作，非因甲方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定单价合同，单价包含但不限于完成本合同约定的土建抹灰工程所需的人工费、材料费、机械费（包括但不限于垂直运输机械、砂浆搅拌机等）、管理费、利润、规费、税金、风险费等一切费用。最终结算价款按照实际完成并经甲方及业主验收合格的工程量乘以固定单价确定。2.支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的等额预付款保函后[X]个工作日内，向乙方支付合同暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款保函金额应随预付款的扣回相应递减。（2）进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]个工作日内进行审核确认。经审核确认的当月已完工程量达到合同暂定总价的[X]%后，甲方于次月[X]日前按照审核确认的当月已完工程量的[X]%向乙方支付进度款。（3）结算款：分包工程全部完工并经甲方及业主验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交完整的结算资料。甲方在收到结算资料后[X]个工作日内完成审核，并在审核完毕后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。（4）质保金：结算总价的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满且乙方无质量问题及其他违约行为的，甲方在质保期满后[X]个工作日内无息返还质保金。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。（2）按照本合同约定向乙方支付工程款。（3）负责协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利条件。（4）向乙方提供施工图纸、技术交底等相关资料，并对乙方进行必要的技术指导。（5）根据工程实际情况及业主要求，有权对本合同约定的工程内容、工作期限等进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订补充协议。2.乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。（2）按照本合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同要求。（3）负责施工现场的安全管理工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。施工过程中应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度和应急预案，设置安全警示标志，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训。（4）负责施工现场的环境保护工作，承担因乙方原因导致的环境污染责任。施工过程中应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制扬尘、噪声、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。（5）自行采购施工所需的材料、设备等，但材料、设备的质量应符合国家及地方有关标准和本合同约定，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。（6）按照国家及地方有关规定办理施工许可证、质量监督手续等相关证件，并承担相应费用。（7）在施工过程中，如发现图纸、技术交底等资料存在错误或不合理之处，应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容、施工工艺等。（8）负责对已完工程进行成品保护，承担因乙方原因导致的成品损坏责任。在工程竣工验收前，乙方应保证已完工程不受损坏，并负责清理施工现场。（9）按照甲方要求提交各类报表、资料等，包括但不限于工程量报告、进度报告、质量检验报告、安全检查报告等。报表、资料应真实、准确、完整，并加盖乙方公章。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家现行有关施工质量验收规范及标准、本合同约定以及甲方提供的施工图纸、技术交底等要求进行施工，确保工程质量达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，配备专职质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。2.验收程序（1）乙方完成分项工程施工后，应进行自检。自检合格后，向甲方提交分项工程质量验收报告。（2）甲方在收到乙方提交的分项工程质量验收报告后，应组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。（3）分包工程全部完工后，乙方应进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工验收报告。甲方在收到乙方提交的工程竣工验收报告后，应组织业主、监理等相关单位进行竣工验收。（4）工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定整理工程竣工资料，并移交甲方存档。竣工资料应包括但不限于施工图纸、技术交底、施工记录、质量检验报告、安全检查报告、工程竣工验收报告等。六、安全施工1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度和应急预案，设置安全警示标志，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训。2.乙方在施工过程中应采取有效措施确保施工安全，承担因乙方原因导致的安全事故责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查处理，承担相应的事故赔偿责任。3.甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。乙方应按照甲方要求及时整改安全隐患，确保施工安全。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误的，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。若因乙方原因导致工程质量问题给甲方及业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方未按照本合同约定的工作期限完成分包工作，每逾期一日，应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因工期延误给甲方及业主造成的损失。（3）若乙方擅自将本合同项下的分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因转包或分包给甲方及业主造成的损失。（4）若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖