土建分包合同补充协议

PAGE土建分包合同补充协议甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了土建分包合同（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充协议。一、协议背景甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体事项]出现了需要进一步明确和补充的情况，为避免后续可能产生的纠纷，经协商一致签订本补充协议。二、协议内容（一）工程范围及内容补充1.本补充协议对原合同中约定的工程范围及内容进行如下补充：在原合同约定的[具体工程部位]基础上，增加[新增工程部位及详细描述]。乙方应按照本补充协议及原合同的要求，负责该新增工程部位的土建施工，包括但不限于[列举主要施工内容，如土方开挖、基础浇筑、墙体砌筑等]。对于原合同中已有的工程内容，乙方需根据本补充协议的要求进行优化施工工艺，具体优化内容为[详细说明优化的施工工艺要求，如采用新的混凝土浇筑振捣方式等]。2.乙方应严格按照本补充协议及原合同约定的工程范围及内容进行施工，确保工程质量符合国家及地方现行相关标准和规范要求。（二）工期调整1.基于上述工程范围及内容的变化，原合同约定的工期相应调整。原合同工期为[原工期天数]天，现调整为[调整后的工期天数]天，自[具体开工日期]起计算，至[具体竣工日期]止。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工进度计划应包括但不限于各阶段工程的开始时间、完成时间、关键节点控制等内容。乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照原合同约定的工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工程质量及验收标准1.本补充协议项下工程质量应符合国家及地方现行相关标准和规范要求，同时应满足原合同约定的质量标准。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定和原合同约定进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到乙方提交的工程竣工验收报告后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改而产生的一切费用，且工期不予顺延。3.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时到达现场验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工，直至验收合格。返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。（四）工程款支付及结算1.本补充协议项下工程款支付及结算方式如下：本补充协议签订后[X]天内，甲方支付乙方工程预付款人民币[X]元，作为乙方启动新增工程及优化施工工艺的前期费用。乙方完成新增工程部位的[具体形象进度，如基础完工、主体结构完成[X]%等]后，经甲方审核确认，甲方支付乙方工程款人民币[X]元。工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内提交工程结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到乙方提交的结算报告及资料后[X]天内进行审核，并出具审核意见。如双方对结算金额无异议，甲方应在审核完成后[X]天内支付至结算总价的[X]%。剩余结算总价的[X]%作为工程质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内如无质量问题，质保期满后[X]天内，甲方一次性无息返还给乙方。2.乙方应按照国家及地方相关规定开具合法有效的发票给甲方。如乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应工程款，且不承担任何违约责任。（五）双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本补充协议及原合同的约定及时支付工程款。协调解决乙方施工过程中遇到的与其他施工单位或相关部门的协调问题。提供施工所需的相关资料和文件，但乙方应负责对相关资料和文件进行妥善保管和使用。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定支付工程款。按照本补充协议及原合同约定的工程范围、内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家及地方相关法律法规，遵守施工现场的各项规章制度。妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或转让给第三方。如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况导致工程无法正常施工，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。（六）违约责任1.如甲方未按照本补充协议及原合同的约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.如乙方未按照本补充协议及原合同约定的工程范围、内容、质量标准、工期要求等组织施工，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照原合同约定的工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因解除合同给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行组织施工的费用、工期延误给甲方造成的损失等。3.如乙方违反本补充协议及原合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照原合同约定的工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因解除合同给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行组织施工的费用、工期延误给甲方造成的损失等。4.如一方违反本补充协议及原合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照原合同约定的工程总造价的[X%]向对方支付违约金。（七）争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款1.本补充协议自双方签字（