央企土建工程分包合同书

PAGE央企土建工程分包合同书甲方（发包方）：名称：[央企名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（承包方）：名称：[承包方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方作为[具体项目名称]的总承包方，现拟将该项目中的土建工程部分分包给乙方进行施工；乙方具备完成该土建工程分包项目的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将土建工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]土建工程分包项目2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及规模：包括但不限于[详细列举土建工程涵盖的具体工作内容，如基础工程、主体结构施工、内外墙装饰等，以及相应的规模描述，如建筑面积、层数等]。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[项目资金来源说明]二、分包范围及方式1.分包范围：乙方负责本合同约定的土建工程施工，具体工作范围包括但不限于[详细说明分包的具体工作内容，如土方开挖、地基处理、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程等，应尽可能详细具体，避免遗漏重要工作内容]。2.分包方式：本工程采用[具体分包方式，如包工包料、包工不包料等]方式进行分包。三、合同工期1.开工日期：预计开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。但甲方应确保具备开工条件，如场地交付、施工许可证等手续齐全。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。四、质量标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量达到约定标准。2.质量保修：乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修年限]年。在保修期限内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。合同价款为含税价，包含乙方完成本合同约定的土建工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等。本合同价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同总价不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月的[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后，支付至合同暂定总价的[X%]。工程结算完成后，支付至结算总价的[X%]。剩余结算总价的[X%]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见。按照合同约定支付工程款。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的分包范围、质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量和进度。自行组织施工所需的人员、材料、设备等，确保施工顺利进行。遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，承担施工过程中的安全责任和环保责任。接受甲方的监督检查，按照甲方的要求及时整改存在的问题。按照国家有关规定及合同约定提供发票。七、材料设备供应1.材料设备供应方式：如采用包工包料方式，乙方应自行采购本工程所需的全部材料设备，并确保材料设备的质量符合国家及行业标准。如采用包工不包料方式，甲方应按照乙方提供的材料设备清单及时供应材料设备，确保施工进度不受影响。甲方供应的材料设备应符合质量要求，乙方应负责对其进行检验、保管，如因甲方供应的材料设备质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担责任。2.材料设备检验：乙方应对甲方供应的材料设备进行检验，如发现质量问题应及时通知甲方。甲方应及时处理，如因甲方未及时处理导致的工程延误或质量问题，由甲方承担责任。乙方采购的材料设备应提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。八保险及担保1.保险：乙方应自行购买工程施工所需的全部保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险、施工人员意外伤害险等，并承担相应的保险费用。乙方应确保其购买的保险符合国家及地方有关规定，并在保险期间内保持有效。如因乙方未购买保险或保险失效导致的任何损失，由乙方自行承担。2.担保：如甲方要求乙方提供担保，乙方应按照甲方要求提供有效的担保方式，如银行保函、保证金等。担保金额及担保期限应符合甲方要求，担保费用由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照合同约定的工期要求完成施工任务，如乙方未按时竣工，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。3.双方违约责任的承担方式：双方应按照合同约定承担违约责任，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的程度及给对方造成的损失，分别承担相应的责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因