拆房工程分包合同

PAGE拆房工程分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行拆房工程，并将部分工程分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方拆房工程分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体拆房工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：乙方负责拆除位于[具体位置]的建筑物，包括但不限于拆除房屋主体结构、附属设施、装修装饰等，拆除后的建筑垃圾需清理至甲方指定地点。拆除建筑面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。4.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。二、承包方式及范围1.承包方式：乙方采用包工、包料、包机械设备、包安全、包质量、包工期、包文明施工的总承包方式进行本分包工程施工。2.承包范围：包括但不限于拆除工程所需的人工费用、拆除工具及设备费用、建筑材料费用、运输费用、安全防护费用、环境保护费用、垃圾清理及运输费用等一切与拆房工程相关的费用。具体拆除范围以甲方提供的施工图纸及现场实际情况为准，包括但不限于：拆除房屋的所有墙体、屋顶、楼板、门窗等结构部分；拆除房屋内的水、电、暖、燃气等管道及设施；拆除房屋周边的附属建筑物、围墙、地坪等；拆除过程中产生的建筑垃圾清理及运输至甲方指定的堆放场地，并按照环保要求进行处理。三、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的拆房工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保拆除工程质量达到合格标准。拆除后的场地应平整、干净，无残留建筑垃圾和障碍物。2.验收程序：乙方在完成每阶段拆除工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括拆除范围、拆除质量、建筑垃圾清理情况等。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，作为工程结算和支付工程款的依据。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。有权根据工程实际情况对工程内容、工期等进行调整，但应提前通知乙方。有权按照本合同约定对乙方的工程质量、进度、安全等情况进行考核，并根据考核结果进行奖惩。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、场地现状等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本合同约定及时支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。对甲方提出的不合理要求和指令有权拒绝，并要求甲方给予合理的解释和说明。2.义务：严格按照本合同约定及国家相关法律法规和标准规范进行施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同要求。编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交甲方审核。施工过程中应严格按照审核后的方案进行施工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中产生的扬尘、噪声等污染。因乙方原因导致的环境污染事故，由乙方承担全部责任。按照甲方要求及时清理施工现场的建筑垃圾，并运输至指定地点。妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自泄露或转让给第三方。工程竣工后，应将全部施工资料移交甲方。积极配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，按照要求提供相关资料和汇报工程进展情况。五、工程款支付1.工程款计价方式：本工程采用[具体计价方式，如固定总价、单价包干等]方式计价。合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因工程变更导致工程量增加或减少，双方应根据实际情况调整合同总价。2.工程款支付节点及比例：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工程总量的[X]%后，甲方支付乙方合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]个月内，甲方完成对乙方工程的结算审计，审计完成后支付至结算总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程款支付方式：甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对本合同及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方不能履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。4.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。5.通知与送达：双方在此确认各自提供的联系方式准确无误，一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，均以书面形式通过快递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方预留的地址或电子邮箱。如通过快递方式送