房屋租赁居间协议

房屋租赁居间协议甲方：[出租方姓名/名称]，住所地：[详细地址]乙方：[承租方姓名/名称]，住所地：[详细地址]居间方：[中介服务机构名称]，住所地：[详细地址]一、委托事项1.1甲方委托居间方协助寻找符合其出租需求的承租方，乙方委托居间方协助寻找符合其承租需求的房屋。1.2居间方接受双方委托，负责提供房源信息、组织房屋带看、协助双方协商租赁条款，并促成甲乙双方签订《房屋租赁合同》。二、居间服务内容2.1居间方应向甲方核实房屋产权证明、出租权限（如为转租需提供原房东同意转租证明）、房屋现状（含设施设备、装修情况、是否存在漏水/违建等瑕疵）等信息，并如实向乙方披露；向乙方核实身份信息、承租用途（不得违反法律法规及房屋性质）、租金预算等信息，并如实向甲方披露。2.2居间方应安排不少于[X]次带看服务（具体次数可协商调整），记录双方沟通意见，及时反馈需求变化。2.3协助甲乙双方起草《房屋租赁合同》，对租赁期限、租金支付方式、押金金额、维修责任、违约责任等核心条款进行说明，确保条款合法合规。三、居间报酬及支付3.1甲乙双方确认，居间报酬为[X]元（或相当于[X]个月租金），由[乙方/甲方/双方共同]承担。3.2支付时间：甲乙双方签订《房屋租赁合同》当日，支付方应将居间报酬一次性支付至居间方指定账户（账户信息：[开户银行]，账号：[账号]）。3.3若因甲方或乙方单方面违约导致《房屋租赁合同》未签订，违约方应向居间方支付相当于居间报酬[X%]的违约金，以弥补居间方已发生的服务成本（含带看交通费、信息核实费等）。3.4若甲乙双方在本协议有效期内（自签订日起[X]天）或协议终止后[X]天内，未经居间方同意私下签订房屋租赁合同，视为居间方已完成服务，双方应共同向居间方支付约定的居间报酬，并各承担[X%]的违约金。四、各方权利义务4.1甲方权利义务：a.保证房屋产权清晰，无抵押、查封、权属纠纷等影响出租的情形；b.如实告知房屋存在的瑕疵（如管道老化、隔音问题等），并在带看时展示；c.配合居间方的带看安排，不得无故拒绝乙方合理的看房请求；d.若房屋存在转租情形，需提供原房东书面同意文件。4.2乙方权利义务：a.保证承租用途合法（不得用于违法经营、群租等）；b.如实提供身份信息及承租需求，不得隐瞒影响租赁的重要信息（如携带宠物、多人居住等）；c.按时支付居间报酬，若逾期支付，每逾期一日按未付金额的[0.5%]支付滞纳金；d.带看时爱护房屋及设施，若造成损坏需照价赔偿。4.3居间方权利义务：a.对甲乙双方提供的信息进行必要审核，确保信息真实有效；b.保守双方的个人信息及商业秘密（如租金底价、承租用途等）；c.若因居间方提供虚假信息（如房屋产权虚假、面积不符等）导致甲乙双方损失，居间方应承担赔偿责任；d.协助甲乙双方办理房屋交接手续，核对设施设备清单，记录房屋现状。五、协议解除5.1三方协商一致可书面解除本协议；5.2若居间方未在[X]天内促成甲乙双方签订《房屋租赁合同》，甲方或乙方可书面通知居间方解除协议，居间方不得要求支付报酬，但可凭有效凭证要求支付不超过[X]元的必要服务成本；5.3若一方严重违反本协议约定（如甲方隐瞒房屋权属纠纷、乙方拒绝支付居间报酬），守约方可书面通知解除协议，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金[X]元（或相当于居间报酬的[X%]）；若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿差额部分（含直接损失、律师费、诉讼费等）。6.2居间方若未履行审核义务导致甲乙双方损失，应承担[X%]的赔偿责任；甲方或乙方因自身原因提供虚假信息导致对方损失，由提供虚假信息方自行承担责任。七、争议解决因本协议产生的争议，三方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式三份，甲乙双方及居间方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；8.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__