工程外墙分包合同范本

PAGE工程外墙分包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将[具体工程名称]的外墙工程分包给乙方，乙方具备完成该工程外墙施工的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将工程外墙分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：本工程外墙施工范围包括但不限于[具体外墙施工内容，如墙面基层处理、保温层施工、涂料施工等]，具体施工内容以施工图纸及甲方要求为准。乙方应按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.工程规模：外墙总面积为[X]平方米。二、承包方式乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期的承包方式进行本工程外墙施工。三、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工。3.总工期：本工程总工期为[X]日历天。自开工日期起计算，包括法定节假日及不可抗力因素在内的所有时间。4.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因甲方原因造成工程变更或延误施工的；政府主管部门的指令或要求导致工程停工或延误的；其他非乙方原因造成工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。四、质量标准1.本工程外墙施工质量应符合国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的施工图纸和技术要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保每道工序质量合格。在施工过程中接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。3.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定和甲方要求提供完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。如工程质量不符合标准要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程外墙分包合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程外墙施工所需的全部费用（包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等），不因任何因素调整，但因设计变更、甲方要求变更施工内容或不可抗力因素导致的费用增加除外。2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。外墙基层处理完成并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。保温层施工完成并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。涂料施工完成并经甲方及监理单位验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付合同总价的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。有权根据工程实际情况对施工内容进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。2.义务：向乙方提供施工所需的相关图纸、技术资料，并进行技术交底。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款。负责组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关图纸、技术资料，并进行技术交底。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方给予合理的解释和说明。2.义务：具备完成本工程外墙施工所需的专业资质和施工能力，并向甲方提供相关资质证书及营业执照副本复印件。按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的施工图纸和技术要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核备案。严格按照施工计划和施工方案组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取必要的环保措施，减少施工过程中对周边环境的污染。因乙方原因造成的环境污染事故由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。在施工过程中，如发现施工图纸或技术要求存在问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。按照甲方要求及时提供工程进度报表及相关资料。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对本工程外墙施工质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足。七、材料设备供应1.乙方负责本工程外墙施工所需的全部材料和设备的采购、供应及运输，并确保所采购的材料和设备符合国家及地方现行标准和甲方要求。2.乙方应在材料和设备采购前向甲方提供样品及质量证明文件，经甲方及监理单位确认后方可采购。3.乙方应对所采购的材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况对施工内容进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.因工程变更导致乙方的施工成本增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整合同价款和工期。3.乙方应按照变更协议的要求组织施工，不得擅自变更施工内容或拒绝执行变更协议。如乙方擅自变更施工内容或拒绝执行变更协议，由此造成的一切损失由乙方承担。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定和甲方要求进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。2.甲方收到乙方的竣工验收报告及竣工资料后，应在[X]天内组织乙方及监理单位等相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得交付使用，甲方也不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，由此产生的质量问题及其他责任由甲方承担，但乙方应承担保修责任。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致工程变更或延误施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的承包方式进行施工，擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提