2026年商业地产租赁分包协议

2026年商业地产租赁分包协议鉴于：甲方为从事商业地产租赁业务的委托方公司，乙方为提供相关服务及配合甲方开展商业地产租赁业务的合作方公司。为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方友好协商一致，达成如下协议：一、双方基本信息1.1甲方：委托方公司1.2乙方：服务方公司二、合同标的2.1服务内容：乙方应按照甲方要求，在指定时间内，协助甲方完成商业地产租赁业务中的相关事宜，包括但不限于：市场调研、客户洽谈、合同起草、合同签订、合同履行、租金收取、物业维护等。2.2规格型号/标准：乙方应按照甲方要求的标准和规格，提供专业、高效的服务。2.3数量：乙方应按照甲方要求，完成不少于1套商业地产租赁业务。2.4单价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.5总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）三、权利义务条款3.1甲方权利义务3.1.1甲方应在乙方完成服务后，及时支付服务费用。3.1.2甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助。3.1.3甲方应遵守国家相关法律法规，依法履行商业地产租赁业务。3.1.4甲方应保护乙方的合法权益，不得外泄乙方商业秘密。3.1.5甲方应在合同期限内，按照约定支付服务费用。3.1.6甲方应配合乙方完成工作，不得无故拒绝乙方的工作安排。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应在甲方指定的地点和时间，提供优质、高效的服务。3.2.2乙方应按照甲方要求的标准和规格，完成商业地产租赁业务。3.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，依法履行商业地产租赁业务。3.2.4乙方应保护甲方合法权益，不得外泄甲方商业秘密。3.2.5乙方应在合同期限内，按照约定完成工作。3.2.6乙方应积极配合甲方的工作，及时解决工作中出现的问题。四、违约责任4.1若甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付合同总价10%的违约金。4.2若乙方未按照约定完成工作，应向甲方支付合同总价10%的违约金。4.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决条款5.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。6.2本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。甲方（盖章）：委托方公司乙方（盖章）：服务方公司签订日期：年月日本合同文本，具体内容需根据实际情况进行调整。签订合同前，请务必仔细阅读并充分了解合同条款，确保自身权益。6.3甲方在合同期限内如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方实际完成工作量的50%支付变更费用。6.4本合同签订后，任何一方不得擅自转让或转租合同项下的权利义务，否则另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。6.5乙方在合同履行过程中，如需聘请第三方协助完成工作，应事先征得甲方同意，并确保第三方具备相应的资质和实力。6.6乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方，并采取一切合理措施减轻损失，否则应承担相应的违约责任。6.7本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、保密条款8.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.2本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年止。九、通知送达9.1本合同项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：（1）直接送达：送达至对方指定的地址；（2）邮寄送达：通过挂号信件或特快专递邮寄至对方指定的地址；（3）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。9.2通知自送达之日起生效。十、合同解除,10.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；,（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。11.1在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2若发生争议，双方应积极配合，提供必要的证据和材料，以便法院依法作出公正裁决。11.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同履行的连续性和稳定性。十二、合同终止12.1本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）甲方将租赁物业交还给乙方；,（2）乙方将租赁物业内的设施设备完好无损地移交给甲方；（3）双方相互结算已发生的费用，包括但不限于租金、物业管理费、维修基金等。12.2合同终止后，双方应保持友好关系，共同维护商业地产市场的稳定发展。十三、其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.4在合同履行期间，若乙方需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交详细的设计方案和预算。甲方应在收到申请后15个工作日内给予答复。13.5若乙方在租赁期间因不可抗力因素导致无法继续履行合同，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应予以核实，并视情况决定是否解除合同。13.6本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.7乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。13.8甲方在合同履行过程中，如需对租赁物业进行维修或保养，应在不影响乙方正常经营的前提下进行，并提前通知乙方。13.9乙方在租赁期间，如需将租赁物业转租或转借他人使用，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。13.10本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.11甲方承诺，在合同履行期间，将为乙方提供以下服务：（1）物业维护：甲方将确保租赁物业的安全、整洁、舒适，定期进行物业维护，确保设施设备正常运行；（2）物业管理：甲方将负责租赁物业的物业管理，包括物业租赁、物业维修、物业安全等；13.12乙方承诺，在合同履行期间，将按照约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用，并保证租赁物业的正常使用。13.13本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。13.15甲方、乙方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，共同维护商业地产市场的稳定发展。13.14甲方承诺，在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，导致租赁物业的租金标准发生变化，甲方将按照国家最新政策规定调整租金，并及时通知乙方。13.15乙方在租赁期间，如因不可抗力因素导致无法正常经营，应立即通知甲方，并积极配合甲方采取措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。13.16甲方在合同履行期间，如需对租赁物业进行改造或装修，应提前与乙方协商，并确保不影响乙方正常经营。改造或装修完成后，甲方应将租赁物业恢复至原状，并承担相应的费用。13.17乙方在租赁期间，如需进行内部装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。装修完成后，乙方应确保租赁物业符合消防安全、卫生等要求。13.18甲方、乙方在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.19本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.20本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日13.21本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。13.22乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规和甲方的要求，合法经营，不得从事违法活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。13.23甲方在租赁期间，应保证租赁物业的房屋结构安全、消防设施齐全有效，并定期进行安全检查。如因甲方原因导致租赁物业发生安全事故，甲方应承担相应责任。13.24乙方在租赁期间，应按照合同约定支付租金。租金支付方式为：每月日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。13.25乙方在租赁期间，如需转租、转借或以其他方式将租赁物业部分或全部使用权转让给第三方，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租、转借或转让租赁物业使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。13.26甲方在租赁期间，如需提前收回租赁物业，应提前个月书面通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的补偿。13.27本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.28本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.甲方提供的其他相关文件13.29乙方在租赁期间，如因经营需要，对租赁物业进行装修、改造，应事先向甲方提出申请，并提交详细的装修设计方案。甲方应在收到申请后的个工作日内给予答复。未经甲方同意擅自装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。13.30甲方在租赁期间，如因公共利益需要，或因不可抗力因素，需要提前收回租赁物业，应提前个月书面通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的补偿。补偿金额应包括但不限于乙方已支付的租金、装修费用、搬迁费用等。13.31本合同项下，甲方应保证租赁物业的物业管理服务，包括但不限于：清洁、绿化、安保等。乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，甲方应