房地产阶段性经纪合同

房地产阶段性经纪合同甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于：甲方因自身需要，拟购买/出售位于的房产（以下简称“标的房产”），现委托乙方作为其阶段性经纪人，提供房产经纪服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的,1.1本合同标的为乙方提供以下阶段性经纪服务：（1）提供标的房产的市场行情分析、价格评估、推荐潜在买/卖方等信息；,（2）协助甲方与标的房产的买/卖方进行洽谈，促成交易；,（3）协助甲方/乙方办理标的房产的过户、贷款等手续；（4）提供与标的房产相关的法律、政策咨询。1.2本合同标的房产信息如下：标的房产坐落：标的房产面积：平方米标的房产总价：元二、权利义务2.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供阶段性经纪服务；,（2）甲方应按照本合同约定支付经纪服务费用；（3）甲方应如实向乙方提供标的房产的相关信息，不得隐瞒或虚构事实；（4）甲方应配合乙方完成本合同约定的各项经纪服务。2.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供阶段性经纪服务，保证服务质量；,（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得外泄甲方提供的信息；（3）乙方应协助甲方与标的房产的买/卖方进行洽谈，促成交易；,（4）乙方应按照本合同约定收取经纪服务费用；（5）乙方应按照甲方要求提供标的房产相关的法律、政策咨询。三、经纪服务费用3.1经纪服务费用为标的房产总价的%，即元。3.2甲方应在合同签订之日起个工作日内，向乙方支付经纪服务费用的%，即元。3.3甲方在标的房产交易成功后，向乙方支付经纪服务费用的%，即元。四、违约责任4.1若甲方未按约定支付经纪服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付经纪服务费用的%，即元。4.2若乙方未按约定提供阶段性经纪服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%，即元。4.3若因乙方原因导致标的房产交易失败，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。六、合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。6.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日7.3双方在履行本合同过程中，若涉及到管理部门相关部门的规定和政策变动，应以最新政策为准，双方应立即调整合同内容或终止合同。7.4若本合同涉及任何争议，双方应优先通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁，仲裁结果对双方具有约束力。7.5本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.6在本合同有效期内，任何一方因故变更合同主体或授权代表，须提前个工作日书面通知对方，并附上相关变更文件的副本。7.7若乙方违反保密义务，外泄甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因保密信息外泄而遭受的直接经济损失。7.8乙方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保经纪服务的真实性、合法性和合规性。7.9乙方应积极履行合同义务，不得因任何原因拖延或终止服务。若乙方提前终止服务，应承担相应的违约责任。7.10甲方在签订本合同时，有权要求乙方提供相关资质证书、营业执照等合法经营证明，以保障甲方的合法权益。7.11本合同如有未尽事宜或条款需修改，甲乙双方应书面通知对方，经双方协商一致后修改或补充。7.12本合同签订后，甲方在支付经纪服务费用前，有权要求乙方提供标的房产的相关权属证明，以确认交易合法性。7.13若标的房产在合同履行过程中因任何原因被查封、冻结、拍卖等，乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方处理相关事宜。7.14本合同签订后，甲乙双方应自觉遵守合同约定，履行合同义务，共同维护双方合法权益。如发生纠纷，应积极协商解决，避免造成不必要的损失。7.15本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况进行补充或调整，但补充或调整的内容不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。7.16本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。7.17在合同履行过程中，若甲方需要变更交易标的房产，应提前三十日书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更后的房产交易，双方应重新签订本合同，并按变更后的房产交易价格和面积计算经纪服务费用。7.18乙方在提供经纪服务过程中，如因自身原因导致甲方未能成功交易，乙方应退还甲方已支付的经纪服务费用，并承担相应的违约责任。具体退还比例由双方在合同中约定，如未约定，则按实际已支付费用的50%退还。7.19若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。合同解除后，已支付的经纪服务费用不予退还，但乙方应协助甲方处理善后事宜。7.20甲方在签订本合同时，应提供真实、准确的个人信息和房产信息。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。7.21本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。,甲方（委托方公司）：北京宏图房地产经纪有限公司8.1在合同履行过程中，如遇房产市场政策调整，乙方有义务及时通知甲方，并根据实际情况调整经纪服务内容和费用。例如，若遇限购政策，乙方应协助甲方了解相关政策，并根据政策调整购房计划。8.2甲方需在签订合同时支付乙方定金人民币10万元，作为经纪服务费用的一部分。若甲方在合同生效后7日内未能按约定支付定金，乙方有权解除合同，并没收定金。8.3乙方在为甲方提供经纪服务过程中，若因市场原因导致房产交易价格波动，乙方应尽力协助甲方调整交易策略，确保甲方利益最大化。例如，若房产价格下跌，乙方应协助甲方在合理范围内调整心理预期，降低购房成本。8.4甲方在签订合同时应明确所需房产类型、区域、面积等具体要求。乙方在收到甲方需求后，应及时提供符合要求的房源信息，并在7个工作日内组织实地看房。若因乙方原因未能按时提供房源信息，乙方应承担相应责任。8.5乙方在为甲方提供经纪服务过程中，如发现甲方提供的房产信息与实际不符，乙方应立即通知甲方，并协助甲方核实情况。若因乙方未能及时发现并纠正虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。8.6本合同签订后，若甲方需变更购房需求，应提前3个工作日书面通知乙方，并经双方协商一致后修改合同内容。若甲方单方面变更需求，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因变更产生的相关费用。8.7甲方在合同履行过程中，若因自身原因导致交易失败，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付经纪服务费用的20%。若甲方拒绝支付违约金，乙方有权向人民法院提起诉讼。8.8本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.9本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，合同自动续签一年。如一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.10在合同履行期间，若甲方需要贷款购房，乙方应协助甲方办理贷款手续，并确保贷款利率符合市场标准。若因乙方原因导致甲方贷款利率过高，乙方应承担相应责任。8.11乙方在为甲方提供经纪服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得外泄甲方个人信息。若因乙方外泄甲方个人信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。8.12本合同签订后，若甲方在购房过程中遇到纠纷，乙方应协助甲方与卖方协商解决。若协商不成，乙方应协助甲方通过法律途径维护自身权益。8.13本合同签订后，若甲方在购房过程中需要办理房产过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续，并确保过户过程顺利进行。若因乙方原因导致过户手续办理失败，乙方应承担相应责任。8.14本合同签订后，若甲方在购房过程中需要支付定金，乙方应协助甲方与卖方签订定金合同，并确保定金安全。若因乙方原因导致定金损失，乙方应承担相应责任。8.15本合同签订后，若甲方在购房过程中需要办理房产抵押贷款，乙方应协助甲方办理相关手续，并确保抵押贷款过程顺利进行。若因乙方原因导致抵押贷款失败，乙方应承担相应责任。8.16本合同签订后，若甲方在购房过程中需要办理房产保险，乙方应协助甲方办理相关手续，并确保保险条款符合甲方需求。若因乙方原因导致保险条款不符合甲方需求，乙方应承担相应责任。8.17本合同签订后，若甲方在购房过程中需要办理房产维修基金，乙方应协助甲方办理相关手续，并确保维修基金安全。若因乙方原因导致维修基金损失，乙方应承担相应责任。8.18本合同签订后，若甲方在购房过程中需要办理房产证，乙方应协助甲方办理相关手续，并确保房产证办