个人住宅租赁合同

个人住宅租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方租赁甲方所有的个人住宅事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：[具体市/区/街道/小区名称及门牌号]，建筑面积[XX]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，户型为[几室几厅]。1.2房屋内附属设施及设备包括：空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、热水器[X]台、燃气灶[X]台、抽油烟机[X]台、床[X]张、衣柜[X]组、沙发[X]套、餐桌椅[X]套等（具体以双方签字确认的《房屋交接清单》为准）。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内搬离房屋。三、租金及支付方式3.1本房屋月租金为人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），租金按[月/季/半年]支付。3.2乙方应在每月/每季/每半年的[X]日前，通过银行转账、微信或支付宝等方式将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方姓名]，开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXXXXXXXXXX]）。3.3乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），该押金用于抵扣乙方应承担的违约金、房屋损坏赔偿或拖欠的费用等。租赁期满，乙方无违约行为且房屋及设施设备完好（正常损耗除外）、相关费用已结清的，甲方应在乙方搬离后7日内将押金无息退还乙方。四、相关费用承担4.1租赁期间，乙方承担房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费、宽带费、有线电视费等所有费用，按相关部门规定的标准及时缴纳。4.2甲方承担房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基等）的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外；乙方承担房屋内附属设施设备（如家电、家具等）的日常维护及因自身使用不当造成损坏的维修责任。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按合同约定收取租金及押金，有权检查房屋使用情况，但需提前24小时通知乙方。5.1.2甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷，能正常供乙方使用；若因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已付租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.1.3甲方应在合同签订后[X]日内将房屋交付乙方，交付时双方共同查验房屋及设施设备，签署《房屋交接清单》。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按合同约定使用房屋及附属设施设备，但不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借他人。5.2.2乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏或擅自拆改；若因乙方原因造成房屋或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。5.2.3乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻里正常生活。5.2.4乙方如需对房屋进行装饰装修，应提前书面征得甲方同意，且不得改变房屋主体结构；租赁期满，乙方应将房屋恢复原状（甲方同意保留的除外）。六、违约责任6.1甲方未按约定交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的1%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。6.3乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.4租赁期满，乙方未按时搬离的，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付占用费。七、合同解除与终止7.1双方协商一致可解除本合同。7.2因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用的租金及押金。7.3本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施设备完好交还甲方，双方签署《房屋交还清单》。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与