工程单位分包合同

PAGE工程单位分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[业主名称]签订了[工程名称]总承包合同（以下简称“总承包合同”），甲方为完成该工程，经与乙方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将[分包工程名称]分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[分包工程具体名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体工作内容，包括但不限于工程图纸、工程量清单等所涵盖的工作，例如：[具体施工项目1]、[具体施工项目2]等，包括但不限于相关材料的采购、运输、储存，设备的安装、调试、试运行，以及施工过程中的各项技术服务、质量检测等工作，且乙方应按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准等完成本分包工程，确保工程质量达到优良标准。]4.工程规模：[分包工程的建筑面积、层数、高度等具体规模指标]二、合同工期1.开工日期：本分包工程计划于[具体开工日期]开工，但乙方应在接到甲方书面通知后[X]日内实际进场施工。2.竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工，具体以总承包合同约定的工期要求为准。乙方应确保在合同工期内完成分包工程，并通过甲方及相关部门的验收。3.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时向甲方提出工期顺延申请，经甲方确认后工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，影响总承包合同工期的，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付给业主的违约金、业主索赔的损失等。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等。除非发生本合同约定的调整情况，合同总价不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的等额合法有效的预付款保函后[X]日内，向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方报告及申请后[X]日内审核完毕，并在审核确认后[X]日内支付当月已完工程量价款的[X%]。竣工结算款：本分包工程竣工并通过验收后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到乙方结算报告及资料后[X]日内完成审核。经双方确认结算总价后，甲方扣除预付款、已支付的进度款及质保金后，在[X]日内支付至结算总价的[X%]。质保金：结算总价的[X%]作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还质保金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供与本分包工程有关的施工图纸、技术资料等，并对其准确性负责。5.甲方应按照总承包合同的约定，履行对业主的各项义务，并承担相应责任。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定及国家、地方现行的施工规范、质量验收标准等组织施工，确保工程质量达到优良标准，并承担因自身原因导致的工程质量问题的返工、整改费用及损失赔偿责任。3.乙方应按照合同工期要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应承担本合同约定的违约责任。4.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失赔偿责任。5.乙方应负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，符合国家及地方环保要求。因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失赔偿责任。6.乙方应自行完成本分包工程，不得转包或违法分包。如发现乙方转包或违法分包，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.乙方应按照甲方要求提供施工过程中的各项资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、安全检查记录等，并确保资料的真实性、完整性、准确性。8.乙方应在工程竣工验收合格后[X]日内，向甲方提交工程竣工资料一式[X]套，其中包括竣工图[X]套。竣工资料应符合总承包合同及相关部门的要求。9.乙方应负责本分包工程的成品保护工作，直至工程竣工验收合格并交付甲方。如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.乙方应按照国家及地方有关规定，为其施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因未缴纳保险而引发的一切法律责任及经济赔偿责任。五、工程质量及验收1.质量标准：本分包工程的质量标准应符合国家及地方现行的施工规范、质量验收标准，以及总承包合同中约定的质量要求，达到[具体质量等级，如优良]标准。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，配备质量管理人员，加强施工过程中的质量控制。乙方应按照施工图纸、技术规范等要求进行施工，每道工序完成后应进行自检，合格后方可报甲方及监理验收。如发现质量问题，乙方应及时整改至符合要求。3.验收程序：乙方自检：乙方在每道工序完成后，应进行自检，自检合格后填写质量验收申请表，并附自检记录报甲方及监理。甲方及监理验收：甲方及监理在收到乙方质量验收申请表及自检记录后，应在[X]日内进行验收。如验收合格，甲方及监理应在验收记录上签字确认；如验收不合格，甲方及监理应提出整改意见，乙方应按照整改意见及时整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格。隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[X]小时通知甲方及监理进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方及监理未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，但应做好记录，验收记录视为有效。隐蔽工程验收合格后，乙方应及时整理验收资料，并报甲方及监理存档。分部、分项工程验收：分部、分项工程完成后，乙方应按照上述验收程序进行验收。验收合格后，乙方应提交分部、分项工程质量验收报告及相关资料。竣工验收：本分包工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在收到乙方竣工验收申请报告后，应在[X]日内组织乙方、监理等相关单位进行竣工验收。如竣工验收合格，各方应在竣工验收报告上签字确认；如竣工验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，整改完成后重新申请竣工验收，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准完成工程，乙方应负责返工整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期要求完成工程，每延误一天，应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误，影响总承包合同工期的，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付给业主的违约金、业主索赔的损失等。如乙方违反本合同约定转包或违法分包工程，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定提供施工资料或提供的施工资料不符合要求，乙方应负责及时补充、完善或整改，直至符合要求。如因乙方原因导致甲方无法按时向业主提交工程竣工资料或因资料问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉