陕西建设分包合同

PAGE陕西建设分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[建设项目名称]（以下简称“本项目”），并根据与业主签订的总承包合同，有权将部分工程分包给具备相应资质和能力的乙方进行施工。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就本项目的分包事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[建设项目名称]2.工程地点：[具体地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程涵盖的具体工作内容，包括但不限于建筑结构施工、装修工程、水电安装等具体分项工程，可注明包括但不限于哪些具体的施工工序、材料供应及安装等]4.分包工程造价：本分包工程暂定总价为人民币[X]元。此价格为暂定价，最终结算价以实际完成工程量及本合同约定的计价方式为准。二、合同工期1.开工日期：本分包工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。3.工期调整：若因甲方原因、不可抗力或经甲方书面认可的其他合理原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，详细说明延误原因及预计延误天数，经甲方审核确认后调整工期。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，每延误一天，按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。三、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本项目总承包合同约定的质量要求进行施工，确保分包工程质量达到合格标准，并通过业主、监理及相关部门的验收。2.乙方在施工过程中应建立质量管理体系，严格执行质量自检制度，对每道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序。同时，乙方应积极配合甲方、业主及监理单位的质量检查和验收工作，提供必要的资料和数据。3.若因乙方原因导致分包工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此向业主支付的违约金、赔偿金等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据本项目总承包合同的要求，对乙方的施工方案、技术措施等进行审核。在乙方出现违约行为或不履行合同义务时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务负责协调与业主、监理及其他相关单位的关系，为乙方施工创造有利条件。按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需图纸、技术资料等，并进行技术交底。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，有权就施工中遇到的问题与甲方协商解决。2.义务必须具备承接本分包工程所需的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。按照本合同约定的工期、质量标准及施工范围组织施工，编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方审核批准。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失及相关法律责任。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中的环境保护问题，减少施工对周边环境的影响。负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁有序。负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，并确保材料、设备的质量符合要求。乙方采购的材料、设备必须符合国家及地方相关标准，并提供质量合格证明文件。按照国家及地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷及法律责任。积极配合甲方、业主及监理单位的工作，按时参加相关会议和检查，及时提供所需资料和数据。在工程竣工后，按照甲方要求及时提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。五、工程款支付1.预付款：本合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付本分包工程暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X%]。3.工程竣工验收合格后：乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核完毕并与业主结算完成后[X]天内，支付至结算总价的[X%]。4.质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、工程变更1.本项目实施过程中，如因业主、设计单位或甲方原因提出工程变更，甲方应及时通知乙方。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，并在接到通知后[X]天内提交变更部分的施工方案及费用预算。2.变更部分的工程造价按照以下方式确定：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核后报业主确认。业主确认后的价格作为变更工程的结算价格。3.因工程变更导致乙方的施工工期延长或费用增加的，乙方应在变更事项发生后[X]天内，向甲方提出书面报告，经甲方审核确认后调整工期和费用。七、竣工验收1.分包工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方报告后[X]天内组织相关单位进行验收。2.若验收合格，双方应签署竣工验收报告。若验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，并承担整改费用及由此造成的工期延误责任。3.乙方应在工程竣工验收合格后[X]天内，向甲方提交竣工资料一式[X]份，竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件等。竣工资料应真实、完整、有效，符合国家及地方相关规定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成乙方停工、窝工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于人员窝工费、设备租赁费、材料损失费等。损失费用按照乙方实际发生的费用计算，并由甲方在[X]天内支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此向业主支付的违约金、赔偿金等。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，如未按时提交施工组织设计、竣工资料等，每逾期一天，按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照本分包工程暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院