深圳农民房分包合同范本

PAGE深圳农民房分包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的农民房[房屋栋数及层数等详细信息]，并有意将该农民房的部分工程进行分包；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承包该分包工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将农民房分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[深圳农民房具体工程名称]2.工程地点：深圳市[具体地址]3.工程内容：[详细描述分包工程的具体范围，如房屋主体结构中的部分墙体砌筑、部分楼层的水电安装等，包括但不限于以下内容：[列举具体工作内容]]4.工程规模：[说明分包工程所涉及的建筑面积、建筑高度等相关规模指标]二、承包方式乙方采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本分包工程。三、工程期限1.开工日期：本分包工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因甲方原因造成工程延误的；设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格标准]。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[通知天数]天向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后[验收天数]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方原因导致工程质量不符合标准的，乙方应承担相应的违约责任。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等。除本合同约定的调整因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成至[具体层数]等]后，经甲方审核确认后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付天数]天内，甲方向乙方支付至合同价款（扣除已支付的预付款和进度款）的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后满[质保金期限]个月，如无质量问题，甲方在[质保金支付天数]天内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为合同价款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见和要求。2.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。3.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。4.提供施工所需的相关图纸、资料等文件。5.协助乙方办理施工过程中所需的相关手续。6.如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的承包方式、工程质量标准、工程期限等要求组织施工，确保工程顺利完成。3.负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。4.负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。5.按照国家及地方有关规定，为施工现场的人员购买工伤保险等相关保险。6.妥善保管甲方提供的图纸、资料等文件，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。7.在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符时，应及时通知甲方，由甲方负责协调解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。8.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。9.乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。七、材料设备供应1.包工包料方式：如乙方采用包工包料的承包方式，乙方应自行采购工程所需的全部材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合国家及地方现行标准和合同约定的质量要求。乙方应对所采购的材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。2.包工不包料方式：如乙方采用包工不包料的承包方式，甲方应按照本合同约定的时间和要求，将工程所需的材料和设备供应至施工现场。甲方供应的材料和设备应符合国家及地方现行标准和合同约定的质量要求。乙方应负责对甲方供应的材料和设备进行验收，如发现质量问题或数量不符时，应及时通知甲方处理。因甲方供应的材料和设备质量问题或供应不及时导致工程延误或其他损失的，甲方应承担相应的责任。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应的责任。2.如乙方未按照本合同约定的工程质量标准、工程期限等要求完成工程，应承担违约责任。乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方