拆迁工程分包合同

PAGE拆迁工程分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[拆迁工程发包方名称]（以下简称“发包方”）签订了关于[拆迁工程名称]的拆迁工程总承包合同（以下简称“总承包合同”），甲方现拟将该拆迁工程中的部分工程分包给乙方进行施工。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分包甲方拆迁工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[拆迁工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.分包工程内容及范围：包括但不限于[具体拆迁区域及建筑物、构筑物等详细范围]的拆除工作，拆除内容涵盖建筑物主体结构拆除、附属设施拆除、建筑垃圾清理等。乙方负责拆除区域内的安全防护工作，确保拆除过程中不对周边环境及人员造成安全隐患。按照甲方要求及相关规范，对拆除后的场地进行平整，达到甲方后续施工要求的场地条件。4.分包工程期限：预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应按照预计开工日期做好施工准备工作，确保接到通知后能立即开工。因不可抗力或发包方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力或发包方原因消除后[合理天数]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本分包工程范围内所有工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、材料采购费用、运输费用、安全防护费用、管理费、利润、税金及其他相关费用等，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。若因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应签订补充协议进行调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成本分包工程范围内[具体工程进度节点]的工作并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[进度款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本分包工程全部竣工并经甲方及发包方验收合格后[竣工款支付天数]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[竣工款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满且乙方无任何质量问题及违约责任的情况下，甲方在[质保金支付天数]天内一次性无息支付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督、检查，提出整改意见，并要求乙方按照甲方及相关规范要求进行施工。有权根据工程实际情况及发包方要求，对分包工程内容及范围进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订补充协议。按照本合同约定的支付方式及时间向乙方支付合同价款。2.义务：向乙方提供与本分包工程相关的施工图纸、技术资料及其他必要文件，并对资料的真实性、准确性负责。协调乙方与发包方及其他相关方的关系，为乙方施工创造有利条件。在乙方按照本合同约定完成施工任务后，及时组织验收，并按照合同约定支付价款。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获取合同价款。有权要求甲方提供与本分包工程相关的施工图纸、技术资料及其他必要文件。在施工过程中，如遇到不可抗力或发包方原因导致乙方无法正常施工的，有权要求甲方给予合理的工期顺延及相应的费用补偿。2.义务：严格按照本合同约定的工程内容及范围、施工标准、施工期限等要求进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准和甲方要求。乙方应具备从事本分包工程所需的资质证书及安全生产许可证等相关证件，并向甲方提供复印件备案。乙方应确保其提供的资质证书及相关证件真实、有效，如因乙方提供虚假证件导致的一切法律责任由乙方承担。乙方应自行组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并为其施工人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险。乙方应对其施工人员的安全负责，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，确保施工安全。在施工过程中，如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。乙方应按照甲方要求及相关规范，妥善保管施工过程中涉及的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成材料、设备等损失的，乙方应负责赔偿。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交当月已完工程量报表及下月施工进度计划，经甲方审核确认后作为支付进度款的依据。乙方应积极配合甲方及发包方的验收工作，对验收过程中提出的问题及时整改，直至验收合格为止。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的拆迁工程相关规范、标准及甲方要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。本分包工程质量应符合[具体质量验收规范名称]的要求，如因乙方原因导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。2.验收程序：乙方完成本分包工程范围内的每一项工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[验收天数]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。本分包工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方在接到竣工报告及相关资料后[竣工验收天数]天内组织发包方及其他相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如竣工验收不合格，乙方应按照甲方及发包方要求限期整改，整改完成后重新申请竣工验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致竣工验收不合格的，乙方应承担由此造成的全部损失及违约责任。五、安全施工1.安全责任：乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应承担安全事故的全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡、财产损失及法律责任等。甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，按照甲方要求及时消除安全隐患。2.安全事故处理：发生安全事故后，乙方应在[事故报告天数]小时内向甲方报告，并在事故发生后[事故处理天数]天内提交事故调查报告及处理方案。乙方应按照事故调查报告及处理方案进行处理，承担事故造成的全部经济损失及法律责任。如因安全事故导致甲方受到第三方索赔或遭受其他经济损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的支付方式及时间向乙方支付合同价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，应承担乙方因此造成的全部经济损失，并按照合同总价款的[工期延误违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工程内容及范围、施工标准、施工期限等要求进行施工，导致工程质量不符合标准或工期延误的，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求或承担工期延误的违约责任。每逾期一天，应按照合同总价款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知天数]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。4.通知条款：双方在本合同中填写的地址、联系方式等为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[变更通知天数]天书面通知对方