房屋拆迁公司分包合同

PAGE房屋拆迁公司分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方承接了房屋拆迁项目，并有意将部分拆迁工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋拆迁分包事宜达成如下协议：第一条分包项目概况1.1项目名称：[具体房屋拆迁项目名称]1.2项目地点：[详细地址]1.3分包范围：包括但不限于[具体描述分包的房屋区域、建筑物类型等，例如：位于该项目地块内的[X]栋居民楼的拆除工作，包括建筑物的拆除、废弃物清理等]。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利（1）有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。（2）有权根据项目进度和实际情况，对分包范围进行合理调整，但应提前通知乙方。2.1.2义务（1）向乙方提供与拆迁项目相关的资料和信息，包括但不限于拆迁范围的详细图纸、房屋产权信息等，确保乙方能够全面了解拆迁工作要求。（2）按照本合同约定，及时向乙方支付拆迁费用。（3）协助乙方协调与项目所在地相关部门及周边居民的关系，为乙方拆迁工作创造有利条件。2.2乙方权利与义务2.2.1权利（1）有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和信息。（2）在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主安排拆迁工作的具体实施方式和人员调配。2.2.2义务（1）按照本合同约定的分包范围、质量标准和工期要求，勤勉尽责地完成拆迁工作。（2）遵守国家及地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定，办理相关拆迁手续，并承担因自身原因导致手续不全而产生的责任。（3）负责拆迁过程中的安全管理工作，制定安全操作规程，确保拆迁工作安全进行，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。（4）妥善处理拆迁过程中与周边居民及其他相关方的关系，避免引发纠纷。如因乙方原因导致纠纷，乙方应负责解决并承担相应后果。（5）在拆迁工作完成后，按照甲方要求及时清理现场，将废弃物运至指定地点，并确保现场整洁。第三条拆迁费用及支付方式3.1拆迁费用双方经协商确定，本分包项目的拆迁费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。3.2支付方式3.2.1预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。3.2.2进度款在乙方完成拆迁工作总量的[X]%后，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方应在达到付款节点前[X]个工作日向甲方提交付款申请及相关工作进度报告。3.2.3结算款乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[结算款金额]元（大写：[大写结算款金额]）。乙方应在验收合格后[X]个工作日内向甲方提交结算申请及相关资料，包括但不限于拆迁工作记录、费用明细清单等。第四条质量标准4.1乙方应按照国家及地方现行的房屋拆迁质量标准进行施工，确保拆迁工作质量符合要求。拆迁后的场地应达到平整、无障碍物残留等标准。4.2如因乙方原因导致拆迁工作质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。同时，乙方应承担因质量问题给甲方及第三方造成的损失赔偿责任。第五条工期要求5.1本分包项目的工期为自合同签订之日起[X]个日历天。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。5.2如因乙方原因未能按时完成拆迁工作，每逾期一天，乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。5.3如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。第六条验收6.1拆迁工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。6.2验收内容包括但不限于拆迁范围是否符合合同约定、房屋拆除是否彻底、现场清理是否达标等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付拆迁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条保密条款8.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.3本合