小区热力分包合同书

PAGE小区热力分包合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[小区名称]的物业管理方或相关权益方，负责该小区的整体管理及服务工作，为确保小区内热力供应的稳定与高效，甲方拟将小区热力相关业务分包给乙方；乙方具备从事热力工程施工、维护及运营管理的专业资质与能力，愿意承接甲方委托的小区热力分包业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区热力分包事宜达成如下协议：一、合同范围1.1乙方负责[小区名称]内热力供应系统的运行、维护、保养及维修工作，包括但不限于热力管道、换热设备、计量装置等设施设备的日常巡检、故障排除、定期检修以及紧急抢修等工作。1.2乙方承担小区内热力供应的能源采购、输送及分配工作，确保按照国家及地方相关标准和规范，安全、稳定、高效地向小区居民及相关用户提供符合质量要求的热力。1.3乙方负责与热力供应的上游供应商进行协调与沟通，确保热力供应的源头稳定，并及时处理因上游供应问题导致的小区热力供应异常情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的热力分包工作进行监督、检查，要求乙方按照本合同约定及相关标准规范开展工作，并提出合理的改进意见和建议。2.2甲方应向乙方提供开展热力分包工作所需的相关资料和信息，包括但不限于小区热力系统的设计图纸、设备清单、用户信息等，协助乙方熟悉小区热力系统的基本情况。2.3甲方负责协调小区内与热力供应相关的其他单位和部门，如物业公司其他部门、业主委员会等，为乙方的工作提供必要的支持与配合，确保乙方工作的顺利开展。2.4甲方应按照本合同约定及时支付热力分包费用，不得无故拖延或拒绝支付。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如提供资料、协调关系等。2.6乙方应具备从事热力分包工作所需的合法资质和证照，并确保其工作人员具备相应的专业技能和从业资格。乙方应向甲方提供相关资质证明文件的复印件，并保证其真实性和有效性。2.7乙方应按照国家及地方现行的热力工程施工、维护及运营管理相关标准规范，以及本合同约定，勤勉尽责地开展小区热力分包工作，确保热力供应系统的安全、稳定、高效运行。2.8乙方负责热力供应系统的日常运行管理，建立健全运行管理制度和操作规程，安排专人负责设备巡检、运行记录等工作，及时发现并处理设备故障和安全隐患。2.9乙方应定期对热力供应系统进行维护保养，制定详细的维护保养计划，并按照计划组织实施。维护保养工作应包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、防腐、保温等，确保设备处于良好的运行状态。2.10乙方应建立完善的设备档案管理制度，对热力供应系统的设备采购、安装、调试、运行、维护、维修等全过程资料进行详细记录和归档，以便查询和追溯。2.11乙方在热力供应过程中应严格遵守国家及地方关于节能减排的相关规定，采取有效措施降低能源消耗，提高能源利用效率。2.12乙方应制定完善的应急预案，应对可能出现的热力供应中断、设备故障、安全事故等紧急情况。在发生紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时通知甲方及相关部门。2.13乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，按照要求提供相关资料和数据，并对提出的问题及时进行整改。2.14未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的热力分包工作转包给第三方。三、热力供应标准3.1乙方提供的热力应符合国家及地方现行的热力质量标准，热力参数应满足小区内用户的使用需求。具体热力参数如下：供水温度：[X]℃[X]℃回水温度：[X]℃[X]℃压力：[具体压力范围]3.2乙方应确保热力供应的稳定性，在非不可抗力因素下，热力供应中断时间累计不得超过[具体时长]小时/月。如因乙方原因导致热力供应中断，乙方应采取有效措施尽快恢复供应，并按照本合同约定承担相应的违约责任。3.3乙方应保证热力供应系统的水质符合国家相关标准，定期对水质进行检测和处理，防止因水质问题导致设备损坏或影响热力供应质量。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的热力分包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方的人员工资、设备维护费用、能源采购费用、管理费用等与热力分包工作相关的所有费用。4.2费用支付方式为：甲方在收到乙方提交的上月热力供应工作月报及合法有效的发票后[X]个工作日内，将上月热力分包费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应按照国家税收法律法规的规定，向甲方开具合法有效的发票。如因乙方未开具发票或发票不符合规定导致甲方无法抵扣税款或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，则本合同期满后终止。5.2在合同期限内，如遇国家政策调整、小区规划变更等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付热力分包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停热力供应，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的热力供应标准提供热力，导致小区内用户受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于用户的直接经济损失、因热力供应问题导致的用户投诉处理费用等。同时，乙方应按照未达到供应标准的天数，每天按照当月热力分包费用的[X%]向甲方支付违约金。6.3若乙方未按照本合同约定履行维护、保养及维修义务，导致热力供应系统出现故障或安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于设备维修费用、事故处理费用、给甲方及第三方造成的损失赔偿等。同时，乙方应按照事故造成的损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致重大安全事故，构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。6.4若乙方擅自将本合同项下的热力分包工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X%]向对方支付违约金。如一方违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同