建筑业工程分包合同

PAGE建筑业工程分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]（以下简称“建设单位”）签订了[建设工程名称]（以下简称“主合同”），现甲方拟将主合同中的部分工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就工程分包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[具体描述分包工程的内容、范围、数量、规格等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[注明资金来源情况]二、分包合同范围及工作内容1.乙方分包的工程范围为[明确具体的分包工程范围，可参照主合同相关条款详细说明]，包括但不限于[列举主要工作内容，如施工图纸范围内的建筑结构施工、装修工程、水电安装等，应尽量详细具体]。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求，完成分包工程的全部施工任务，包括但不限于工程施工、材料设备采购及安装、质量检测、竣工验收等工作，并承担因乙方原因导致的一切责任和费用。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，具体竣工日期以本合同约定及实际施工进度情况确定。3.总工期：本分包工程总工期为[X]日历天，自开工日期起计算至竣工日期止。乙方应严格按照甲方制定的施工进度计划组织施工，确保在总工期内完成分包工程并通过竣工验收。4.如因甲方原因、不可抗力或建设单位原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方及建设单位造成的全部损失，每延误一天，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保分包工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.本分包工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应承担因乙方施工质量问题导致的维修、返工等费用，并承担由此给甲方及建设单位造成的全部损失。如因乙方原因导致质量问题给第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度，确保每道工序质量符合要求。在施工过程中，如甲方或建设单位发现乙方施工质量不符合要求的，乙方应立即整改，直至达到质量标准。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取措施自行整改，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.合同价款的组成：合同价款包括但不限于乙方完成分包工程所需的全部费用（如人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等）以及乙方应承担的风险费用。3.支付方式：预付款：本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付乙方合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方审核确认后，在次月[X]日前支付乙方当月已完工程价款的[X%]。工程竣工验收合格后：乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方及建设单位审核确认后，支付至结算总价的[X%]。质量保修金：结算总价的[X%]作为质量保修金，在质量保修期届满后，如乙方履行了质量保修义务，无任何质量问题及纠纷的，甲方在[X]个工作日内无息返还乙方。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。如乙方提供的发票不符合法律法规及税务部门要求的，乙方应负责更换，由此导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的，有权要求乙方整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料及文件，并协助乙方协调与建设单位、监理单位等相关方的关系。4.甲方应按照主合同约定履行义务，并承担因甲方原因导致的工程延误、质量问题等责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同要求。3.乙方应自行完成分包工程，不得转包或违法分包。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，同时乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。5.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。如因乙方原因导致环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。6.乙方应按照甲方要求及时提供施工进度报表、质量检验报告、竣工结算资料等相关文件资料。7.乙方应妥善保管甲方提供的施工资料及文件，不得擅自复制、转让或泄露。如因乙方原因导致资料丢失或泄露的，乙方应承担全部责任。8.乙方应在施工现场设置明显的标识牌，标明工程名称、建设单位、总承包单位、分包单位、项目经理等信息。9.乙方应积极配合甲方及建设单位、监理单位等相关方的工作，接受其监督检查。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照本合同约定的规格、型号、数量等要求及时供应至施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并承担因乙方保管不善导致的损失。如因甲方供应的材料设备质量问题导致工程质量问题的，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料设备：乙方负责供应的材料设备，应符合本合同约定及国家相关标准要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方应按照甲方要求及时将材料设备供应至施工现场，并负责材料设备的安装、调试等工作。乙方供应的材料设备经甲方及建设单位检验不合格的，乙方应负责及时更换，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。八、工程变更1.如因建设单位或甲方原因导致工程变更的，甲方应及时通知乙方，并提供相关变更资料。乙方应按照变更要求组织施工，由此导致的费用增加及工期延误，经甲方及建设单位确认后，按照以下方式处理：费用增加的，甲方应相应调整合同价款；工期延误的，工期相应顺延。2.如因乙方原因要求变更工程的，乙方应提前[X]天向甲方提交书面变更申请，经甲方及建设单位批准后方可实施。由此导致的费用增加及工期延误由乙方承担。未经甲方及建设单位批准擅自变更工程的，乙方应承担全部责任，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，由此产生的费用由乙方承担。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及本合同约定进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。2.甲方收到乙方竣工验收报告及竣工资料后，应在[X]个工作日内组织建设单位、监理单位等相关方进行竣工验收。如验收合格的，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。3.乙方应在竣工验收合格后[X]天内将工程交付甲方。如乙方未按时交付的，每逾期一天，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一天，甲方应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及建设单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同第三条第4款）。4.如乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权