二手房服务居间合同

PAGE二手房服务居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟购买二手房，乙方拥有专业的二手房居间服务能力，能够为甲方提供相关信息并促成交易，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供二手房居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供二手房居间服务，协助甲方寻找、挑选符合甲方需求的二手房，并促成甲方与出售方签订二手房买卖合同。1.2甲方的具体需求包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格范围、装修情况等，详见附件一《甲方购房需求清单》。第二条乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方如实提供与购房相关的信息和资料，包括但不限于购房预算、付款方式等。2.1.2在促成甲方与出售方签订二手房买卖合同后，有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.2义务2.2.1乙方应勤勉尽责地履行居间义务，按照甲方的需求积极寻找合适的二手房源，并及时向甲方提供相关信息。2.2.2对甲方提供的信息和资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.2.3协助甲方与出售方进行沟通、协商，促成双方达成一致意见，签订二手房买卖合同。2.2.4在居间过程中，应如实向甲方告知与二手房交易有关的重要事项，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.1.2在乙方促成二手房买卖合同签订前，有权自主决定是否购买房屋及与出售方进行交易。3.2义务3.2.1应如实向乙方提供与购房相关的信息和资料，如因提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2.2按照乙方的要求积极配合与出售方的沟通、协商等事宜。3.2.3在乙方促成二手房买卖合同签订后，应按照合同约定支付居间服务费用。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1经甲乙双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[具体金额]元。4.1.2该费用包含乙方为促成二手房交易而提供的信息咨询、房源推荐、协助谈判、合同起草等各项服务费用，但不包括二手房交易过程中产生的税费、过户费等其他费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在签订二手房买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。4.2.2剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元，甲方应在二手房交易完成（以房屋产权过户登记至甲方名下为准）之日起[X]个工作日内支付给乙方。第五条二手房买卖合同的签订5.1乙方应在促成甲方与出售方就二手房交易的主要条款达成一致意见后，及时通知甲方与出售方签订二手房买卖合同。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定及乙方的指导签订二手房买卖合同，确保合同条款合法、有效、明确。5.3如因甲方或出售方的原因导致二手房买卖合同未能签订或无法履行，乙方不承担责任，但乙方有权按照本合同约定收取已完成居间服务部分对应的费用。第六条房屋产权状况及相关事项6.1乙方应在居间过程中，对拟交易房屋的产权状况进行核实，包括但不限于房屋所有权人、房屋是否存在抵押、查封、共有等情况。6.2如发现房屋产权存在瑕疵或其他影响交易的重大问题，乙方应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施解决问题。6.3甲方应在签订二手房买卖合同前，自行或委托乙方对房屋的产权状况进行进一步核实，如因甲方未进行核实或核实不充分导致的风险和损失，由甲方自行承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买二手房或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如因一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决相关事宜。8.3若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二手房交易完成（以房屋产权过户登记至甲方名下为准）之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日附件一：《甲方购房需求清单》1.房屋位置：[具体区