小区物业电梯工程合同

PAGE小区物业电梯工程合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为小区物业，负责小区的物业管理服务，为保障小区电梯的正常运行，提升小区居民的生活质量，甲方拟委托乙方进行电梯工程相关工作；乙方具备从事电梯工程的专业资质和能力，愿意接受甲方委托并提供相关服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区物业电梯工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]电梯工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程范围：包括但不限于小区内[X]部电梯的维修、保养、更换零部件、故障排除、定期安全检查、应急救援服务以及相关的技术支持和咨询服务等。具体电梯型号及位置见附件一《电梯清单》。4.工程期限本工程自合同签订之日起[X]个月内完成全部工作内容。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]个工作日内进场施工。乙方应按照工程进度计划合理安排施工，确保按时完工。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成工程任务；有权在乙方违反合同约定或法律法规规定时，采取相应的措施维护自身权益。2.义务向乙方提供开展工程所需的相关资料，包括但不限于电梯原始资料、小区规划图纸、以往维修记录及业主反馈信息等，协助乙方了解电梯现状及小区实际情况；按照合同约定及时支付工程款项；协调小区内其他相关方，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入相关区域作业、协调业主配合施工等；在乙方完成部分工作或阶段性工作后，及时组织验收，并在验收合格后签署相关文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；有权根据工程实际情况和相关法律法规要求，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意；在甲方未履行合同约定义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备从事本工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工人员具备相应的从业资格证书，并按照国家和地方有关电梯工程的规范、标准以及本合同约定进行施工，保证工程质量和安全；编制详细的施工计划和施工方案，并提交甲方审核，按照审核通过的方案组织施工；严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任；定期向甲方汇报工程进度和质量情况，及时处理甲方提出的问题和意见；工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清；负责为电梯提供至少[X]年的质保期服务，质保期内对电梯质量问题免费维修或更换零部件，质保期自工程竣工验收合格之日起计算。三、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家和地方现行的电梯工程施工及验收规范、标准以及行业通行的质量标准进行施工，确保电梯的各项性能指标符合要求，运行安全可靠。工程质量应达到优良等级，具体质量标准见附件二《电梯工程质量标准》。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工记录、检验报告、调试报告、质量证明文件等。甲方应在接到验收申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署《电梯工程竣工验收报告》；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、工程费用及支付方式1.工程费用本工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含但不限于设备费、安装费、调试费、检测费、税费、利润、风险费等乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部电梯设备的安装调试，并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程通过甲方组织的竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余工程总费用的[X]%作为质保金，在质保期满且电梯无质量问题后[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程任务，每逾期一日，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方违反施工现场安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在质保期内未按照合同约定履行质保义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的工期延误或其他损失，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商解决。若因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商处理善后事宜。4.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。一方按照本合同填写的地址、联系方式向对方发出的通知，自发出之日起[X]个工作日视为送达。如通过邮寄方式送达，以邮件签收单为准；如通过传真方式送达，以传真发送成功回执为准；如通过电子邮件方式送达，以对方回复的确认邮件为准。5.合同生效及份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：电梯清单电梯型号[具体型号1][具体型号2]附件二：电梯工程质量标准1.电梯安装应牢固可靠，垂直度偏差应符合国家相关标准要求。2.电梯运行应平稳，速度偏差应在规定范围内，启动、制动应正常，无异常振动和噪声。3.电梯门系统应开关灵活，关闭严密，门锁装置应安全可靠，符合相关安全标准。4.电梯电气系统应布线整齐，接地良好，各种电气元件应工作正常，无漏电现象。5.电梯安全保