咸阳市二手房销售合同

PAGE咸阳市二手房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于咸阳市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于咸阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款包含已支付的定金。2.2.3贷款乙方拟向[贷款银行名称]申请贷款人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），用于支付购房款。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备能正常使用，相关物品清单与附件一一致。3.2甲方应在交房前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.3交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续，签署房屋交接单。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向咸阳市房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记手续所需的费用，按照国家及咸阳市相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。但因一方原因导致手续办理延迟或产生额外费用的，由该方承担全部责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：5.1.1逾期交房的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.1.2若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、抵押情况、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、因维权产生的合理费用等。5.1.3若甲方违反本合同约定，导致房屋权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因重新购房产生的差价损失、中介费等。5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：5.2.1逾期付款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.2.2若乙方擅自变更贷款申请金额、贷款银行或拒绝办理贷款手续，导致无法按时足额支付购房款的，乙方应承担全部责任，按照本合同约定补足购房款差额，并按照逾期付款的规定支付违约金。5.2.3若乙方违反本合同约定，导致房屋权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方已支付的中介费、因配合乙方办理贷款产生的费用、因重新出售房屋产生的差价损失等。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备1.1电器设备：[品牌及型号的电视、冰箱、洗衣机、空调等详细清单]1.2家具：[家具名称及数量，如沙发、床、衣柜等]1.3厨卫设备：[炉灶、抽油烟机、热水器、马桶等品牌及型号]1.4其他：[如灯具、窗帘等详细情况]2.装饰装修2.1墙面：[装修材料及工艺说明]2.2地面：[地面材料及工艺说明]