二手房交易卖家实收合同

PAGE二手房交易卖家实收合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就二手房交易事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同。一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为卖家实收价格，即甲方无需承担因本次房屋交易产生的任何税费、中介费等费用，全部由乙方承担。2.2付款方式及时间：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除定金及贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理前[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.3若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。4.2交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施设备能正常使用，房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。4.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供相关证明文件，并在房屋交接清单上签字确认。4.4若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。五、房屋过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理房屋过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[乙方/双方各自承担的部分]承担。乙方应按照相关部门的要求，及时足额缴纳应由其承担的费用。5.3甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照相关部门的要求配合签字、盖章等。若因甲方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、中介费损失等。5.4若因乙方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方收取违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。六、违约责任6.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费、差旅费等。6.2如乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方收取违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。6.3如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理房屋过户手续等，应按照本合同相关条款承担违约责任，赔偿乙方的全部损失。6.4若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方未能及时履行通知义务等导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设