北京车位交易合同

PAGE北京车位交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于北京市[具体小区名称及地址]的车位（以下简称"该车位"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位交易事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.该车位位于北京市[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]区[X]号，车位编号为[具体编号]。2.该车位的建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.该车位为[有产权车位/无产权车位]，若为有产权车位，产权证书编号为[具体编号]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该车位的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元。第三期：在办理车位交接手续当日，支付剩余款项人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时补足首付款与贷款金额之间的差额部分。若贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、定金条款1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币[X]元。2.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、车位交付1.甲方应在收到全部车位款（或按照合同约定乙方应支付的全部款项）之日起[X]日内，将该车位交付给乙方。2.交付时，双方应共同对车位的现状进行查验，并签署车位交接确认书。确认书应包括车位的位置、编号、设施设备是否完好等内容。3.若甲方未能按照本合同约定按时交付车位，每逾期一日，应按照车位交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位交易价格的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方未能按照本合同约定按时接收车位，每逾期一日，应按照车位交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位交易价格的[X%]向甲方支付违约金。五、产权办理（如有）1.若该车位为有产权车位，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理车位产权过户手续，将车位产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方]承担。2.甲方应保证该车位产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致乙方无法办理车位产权过户手续，甲方应在乙方提出书面要求之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照车位交易价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理车位产权过户手续，双方应协商解决。若乙方要求解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项；若乙方要求继续履行本合同，双方应另行协商解决方案。六、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。包括但不限于乙方为购买该车位所支付的各项费用、因车位无法使用或产权问题导致的经济损失等。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位平面图