二手房交易后原租房合同

PAGE二手房交易后原租房合同甲方（原房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房产出售给乙方，且丙方与甲方之间存在有效的房屋租赁合同关系。为明确三方在二手房交易后关于原租房合同的权利义务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、租赁关系的延续1.1甲方与丙方签订的原房屋租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称"原合同"）在乙方购买该房产后继续有效，丙方应继续按照原合同约定使用租赁房屋。1.2乙方作为新房东，承继甲方在原合同中的权利和义务。自本协议生效之日起，甲方在原合同中的地位由乙方取代，乙方有权依据本协议及原合同向丙方主张权利并履行义务。二、租金支付2.1丙方应按照原合同约定的租金支付方式和时间向乙方支付租金。租金支付账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：2.2若丙方逾期支付租金，应按照原合同约定向乙方支付逾期违约金。乙方有权按照原合同约定的方式追究丙方的违约责任，包括但不限于要求丙方支付逾期租金、违约金，并有权解除租赁合同。三、租赁房屋的使用与维护3.1丙方应按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。未经乙方书面同意，丙方不得将租赁房屋转租、转借或与他人合租。3.2丙方应妥善使用和维护租赁房屋及其附属设施设备，如因丙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。3.3乙方有权对租赁房屋及其附属设施设备进行定期检查，但应提前通知丙方。丙方应积极配合乙方的检查工作，提供必要的协助。四、合同变更与解除4.1本协议生效后，如原合同需要变更或解除，三方应协商一致，并签订书面协议。未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除原合同。4.2若因不可抗力或政府行为等原因导致原合同无法继续履行，三方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。五、通知与送达5.1三方在本协议履行过程中如有任何通知或文件需要送达对方，应按照以下联系方式进行送达：甲方：联系地址：联系电话：乙方：联系地址：联系电话：丙方：联系地址：联系电话：5.2任何一方变更联系方式的，应及时书面通知其他两方。通知送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发出后[X]个小时视为送达。六、违约责任6.1若甲方违反本协议约定，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方违反本协议约定，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若丙方违反本协议约定，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。丙方应按照原合同约定及本协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1三方在本协议履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款8.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协