一般房屋托管合同-new

PAGE一般房屋托管合同_new甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书编号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管事项3.1乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维护、安全检查等。3.2乙方有权寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同，收取租金。3.3乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善处理房屋租赁过程中的各项事宜。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责。4.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。4.3甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。4.4甲方不得干涉乙方正常的房屋管理和租赁活动，但有权对乙方的管理行为进行监督。4.5甲方应按照本合同约定，按时收取租金及相关费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定，收取房屋托管费用及相关佣金。4.7乙方应勤勉尽责地履行房屋托管职责，按照法律法规及本合同约定，妥善管理房屋及处理租赁事宜。4.8乙方应定期向甲方报告房屋管理及租赁情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。4.9乙方应保证房屋的安全，采取必要的安全措施，防止房屋遭受损坏或发生安全事故。4.10乙方应按照市场行情，合理确定房屋租金价格，并及时告知甲方。4.11乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。4.12乙方应妥善保管房屋的钥匙、门禁卡等物品，不得擅自转借他人。第五条租金及支付方式5.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。5.2租金支付方式为：（选择以下方式之一）每月日前，租户将租金支付至乙方指定账户，乙方在收到租金后日内将租金转付至甲方指定账户。每季度日前，租户将租金支付至乙方指定账户，乙方在收到租金后日内将租金转付至甲方指定账户。每年日前，租户将租金支付至乙方指定账户，乙方在收到租金后日内将租金转付至甲方指定账户。第六条房屋维护及维修6.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。6.2如房屋出现质量问题或需要进行维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由承担（根据实际情况约定）。6.3因乙方管理不善或租户使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4甲方应配合乙方进行房屋维修工作，提供必要的协助。第七条费用及佣金7.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，每月人民币元。托管费用支付方式为：（选择以下方式之一）每月日前支付。每季度日前支付。每年日前支付。7.2如乙方成功为甲方出租房屋，甲方应按照租金总额的%向乙方支付佣金。佣金支付时间为：在租户支付首笔租金后的日内支付。7.3乙方在房屋托管过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、房屋维修费用等，按照实际发生额由承担（根据实际情况约定）。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用、佣金及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋损坏损失、租金损失等。8.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正且给对方造成重大损失的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一