写字楼转让销售合同

PAGE写字楼转让销售合同转让方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就写字楼转让事宜达成如下协议：第一条写字楼基本情况1.1该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该写字楼附属设施设备包括但不限于电梯、消防系统、中央空调系统、供电系统、给排水系统等，具体明细详见附件一《附属设施设备清单》。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定该写字楼的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理完房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得该写字楼的产权证书后，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，确保在本合同签订之日起[X]日内完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第四条写字楼交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。交付时，双方应共同对写字楼及其附属设施设备进行验收，并签署《写字楼交付确认书》。4.2交付内容包括但不限于该写字楼的钥匙、房屋产权证书、附属设施设备的相关资料等。4.3甲方应确保交付的写字楼及其附属设施设备符合正常使用状态，不存在质量问题或其他瑕疵。如交付后发现存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。（2）甲方应保证对该写字楼拥有合法的所有权，有权进行转让，且该写字楼不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（3）甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，并提供相关资料和文件。（4）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该写字楼交付给乙方，并保证交付的写字楼符合正常使用状态。（5）甲方应如实告知乙方该写字楼的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。（6）甲方应承担在本合同签订前该写字楼所产生的一切税费、债务及其他费用。5.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理产权过户手续，并交付该写字楼。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。（3）乙方应在办理产权过户手续过程中提供必要的协助和配合。（4）乙方应承担在本合同签订后该写字楼所产生的一切税费、债务及其他费用。（5）乙方应按照本合同约定的用途使用该写字楼，不得擅自改变其用途。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同转让价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的写字楼，同时乙方应按照本合同转让价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：法定代表人或授权代表签字：签订日期：年月日受让方（乙方）签字（或盖章）：法定代表人或授权代表签字：签订日期：年月日附件一：附属设施设备清单1.电梯：品牌[电梯品牌]，型号[电梯型号]，数量[电梯数量]。2.消防系统：包括消防报警设备[具体设备名称及型号]、消防喷淋系统[具体设备名称及型号]、消防栓系统[具体设备名称及型号]等。3.中央空调系统：品牌[空调品牌]，型号[空调型号]，制冷量[制冷量数值]，制热量[制热量数值]。4.供电系统：