房屋托管合同附加协议

PAGE房屋托管合同附加协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋托管合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本房屋托管合同附加协议（以下简称"本协议"）。第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：第二条托管期限2.1本协议托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。第三条租金及支付方式3.1经双方协商一致，甲方托管房屋的月租金为人民币元。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照主合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在托管期间，乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态。如因乙方使用不当或维护不善导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。维修费用由方承担。4.4乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案不得损害房屋结构和甲方利益，装修或改造费用由方承担。装修或改造完成后，乙方应恢复房屋原状。第五条房屋交接5.1在本协议签订后日内，甲乙双方应进行房屋交接。交接内容包括房屋钥匙、房屋及附属设施设备清单等。5.2交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。5.3房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书。第六条费用承担6.1乙方在托管期间应承担以下费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等。6.2甲方应承担的费用：6.3如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋保险7.1乙方应在托管期间为房屋购买财产保险，保险金额不得低于房屋的市场价值。7.2保险费用由方承担。7.3如房屋发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔款应优先用于修复房屋及赔偿甲方损失。第八条转租及转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将托管房屋转租或转借他人。8.2如乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币元。同时，乙方应将转租或转借所得收益返还给甲方。第九条违约责任9.1若甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方违反本协议约定，除应按照本协议约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.3如一方违约导致另一方解除本协议的，违约方应按照本协议托管期限剩余租金总额的%向对方支付违约金。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。如本协议与主合同约定不一致的，以本协议为准。11.3本协议