情侣购房协议书

PAGE情侣购房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系情侣关系，为共同购置房产，明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本情侣购房协议书。一、标的物描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产的购房款总计为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。2.甲方应按照约定的时间和方式支付其应承担的购房款项，包括首付款及后续贷款还款中其分担的部分。若甲方未能按时足额支付，应按照本协议关于违约的约定承担违约责任。3.甲方有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修风格、家具购置等，但需与乙方协商一致。4.在共同持有该房产期间，甲方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自处置或损害房产权益。5.甲方应协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、贷款手续等，提供必要的身份证明及其他相关文件。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。2.乙方应按照约定的时间和方式支付其应承担的购房款项，包括首付款及后续贷款还款中其分担的部分。若乙方未能按时足额支付，应按照本协议关于违约的约定承担违约责任。3.乙方有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修风格、家具购置等，但需与甲方协商一致。4.在共同持有该房产期间，乙方应妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自处置或损害房产权益。5.乙方应协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、贷款手续等，提供必要的身份证明及其他相关文件。三、购房款支付方式及分担比例（一）首付款支付双方约定首付款共计人民币[X]元，由甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。首付款应在[具体日期]前支付至房产开发商指定账户。（二）贷款支付该房产剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币[X]元。双方约定贷款还款责任分担如下：甲方每月偿还贷款金额的[X]%，即人民币[X]元；乙方每月偿还贷款金额的[X]%，即人民币[X]元。双方应按照贷款合同约定按时足额还款，确保不产生逾期还款记录。四、产权登记及份额约定（一）产权登记双方同意该房产产权登记在甲乙双方名下，登记为共同共有。（二）份额约定双方确认，基于双方对购房款的实际出资及贡献，虽产权登记为共同共有，但双方对该房产的实际份额为：甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。该份额约定仅为双方内部约定，不得对抗善意第三人。五、房产使用及处分（一）房产使用双方共同享有该房产的居住、使用权利。在使用过程中，应合理维护房产，不得故意损坏或破坏。如需对房产进行装修、改造等，应提前协商一致，并不得损害房产整体结构及其他共有人权益。（二）房产处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房产或对房产设定其他权利负担。如因特殊情况确需处分房产的，应经双方协商一致，并按照法律规定办理相关手续。处分房产所得款项应按照双方对房产的份额比例进行分配。六、违约责任（一）购房款支付违约若甲方或乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项（包括首付款及贷款还款），每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于已支付款项的利息损失、房屋增值损失等。违约方还应按照房产总价款的[X]%向对方支付违约金。（二）擅自处分房产违约若一方未经对方书面同意擅自出售、转让、抵押、赠与该房产或对房产设定其他权利负担，该处分行为无效。擅自处分方应向对方支付房产总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因擅自处分行为给第三方造成损失的，擅自处分方应承担全部赔偿责任。（三）其他违约若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及对方为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等