房屋交易房款合同

PAGE房屋交易房款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易及房款支付事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户；剩余房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。第三条房款支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付4.甲方应在收到全部房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供真实、有效的证件和资料，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条产权保证6.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证明文件、购房合同、发票等相关资料的复印件，并保证资料的真实性和完整性。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理房屋过户手续，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1