物业保洁外包补充合同

PAGE物业保洁外包补充合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了物业保洁外包合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景双方在原合同履行过程中，因[具体原因]，需要对原合同的部分条款进行补充和完善，以确保物业保洁服务的顺利进行，满足甲方对物业保洁工作的要求。二、补充条款内容1.保洁服务范围及标准1.1保洁服务范围乙方应在原合同约定的物业区域基础上，增加对[具体新增区域]的保洁服务。新增区域包括但不限于[详细列举新增区域的具体位置和范围]。1.2保洁服务标准乙方应按照以下标准提供保洁服务：公共区域地面每日清扫[X]次，保持地面无明显污渍、杂物，光亮整洁。楼道墙面、扶手每周擦拭[X]次，确保墙面无灰尘、污渍，扶手干净无锈迹。电梯轿厢每日清洁[X]次，包括轿厢地面、四壁、门槽等，保持轿厢内整洁卫生，无异味。垃圾桶每日清理[X]次，及时更换垃圾袋，确保垃圾桶周围无垃圾散落，无异味。对于特殊区域（如会议室、贵宾室等），应根据甲方使用情况及时进行清洁，确保随时可供使用，清洁标准按照[具体特殊区域清洁标准]执行。乙方应定期对物业区域内的公共设施设备进行清洁保养，包括但不限于消防设施、通风口、灯具等，确保设施设备正常运行，外观整洁。2.服务费用及支付方式2.1服务费用调整原合同约定的保洁服务费用为每月人民币[X]元。鉴于本次补充协议增加了保洁服务范围，经双方协商，服务费用调整为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供保洁服务所需的人工成本、清洁用品及设备费用、管理费、税费等一切费用。2.2支付方式甲方应按照以下方式支付保洁服务费用：甲方在收到乙方每月提供的保洁服务发票后[X]个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.服务期限本补充协议的服务期限自[补充协议生效日期]起至[补充协议结束日期]止。本补充协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。延续期间的服务费用及其他条款按照本补充协议执行。4.双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。如乙方保洁服务质量不符合本补充协议约定或原合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。甲方应按照本补充协议约定及时支付服务费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定专门的垃圾堆放点等。甲方应提前通知乙方关于物业区域内的重大活动、特殊安排等信息，以便乙方合理安排保洁工作。4.2乙方权利义务乙方有权按照本补充协议约定收取服务费用。乙方应按照本补充协议约定的保洁服务范围及标准，派遣具备相应资质和经验的保洁人员提供优质、高效的保洁服务。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务水平和服务意识，确保保洁服务质量稳定。乙方应负责保洁人员的劳动报酬、社会保险等费用支付，确保保洁人员的合法权益得到保障。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关规章制度，在物业区域内工作时应注意安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应妥善保管甲方提供的清洁用品及设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿或及时更换。乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题应及时整改，并将整改情况反馈给甲方。5.违约责任5.1若甲方未按照本补充协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本补充协议约定的保洁服务范围及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。5.3若乙方违反本补充协议约定的其他条款，应按照原合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本补充协议。6.2若一方提出解除本补充协议，应提前[X]日书面通知对方。因解除本补充协议给对方造成损失的，提出解除方应按照《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】的规定承担赔偿责任。6.3在本补充协议履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本补充协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。7.争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致