二手房购买赠与合同范本

PAGE二手房购买赠与合同范本本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋地址]的二手房（以下简称"该房屋"），房产证号为[房产证号]，甲方愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.房屋附属设施包括但不限于：[附属设施详细清单，如固定装修、电器设备、家具等]。二、赠与及产权转移1.甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.甲方应在本合同签订后的[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。三、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行赠与，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，亦未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并在办理过程中履行勤勉尽责的义务，确保过户手续顺利进行。3.在房屋产权过户登记手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、拆除等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋赠与及产权过户登记手续。2.乙方应在甲方办理产权过户登记手续过程中，提供必要的协助和配合，按照要求提供相关资料和信息。3.乙方应按照国家法律法规及当地相关规定，承担办理产权过户登记手续中应由其承担的各项费用。四、税费承担1.因房屋赠与及产权过户登记手续产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，确保本合同的履行不受影响。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助办理房屋产权过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[较高比例]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行协助义务或未承担应承担的税费等费用，每逾期一日，应按照房屋价值的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接受的赠与财产，同时乙方应按照房屋价值的[较高比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋价值的[具体比例]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，