新店面购买合同范本

PAGE新店面购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[店面具体地址]的新店面（以下简称"该店面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店面，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.该店面位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。2.该店面的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该店面目前的装修情况为[详细描述装修状况]，店内设备设施包括但不限于[列举主要设备设施]。二、店面价格及付款方式1.经双方协商一致，该店面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的全部义务后，抵作店面购买款。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过银行转账等方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：三、产权过户及相关手续办理1.甲方应确保该店面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该店面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.在乙方支付完全部款项后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。四、店面交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该店面及相关设备设施、钥匙等交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。2.交付内容包括但不限于店面的房屋主体、附属设施、装修、设备设施等，应保持交付时的完好状态（正常使用损耗除外）。3.甲方应在交付前结清该店面的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取店面购买款。2.甲方应保证对该店面拥有合法处分权，有权出售该店面，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明及相关资料。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行店面交付及协助乙方办理产权过户手续的义务。4.甲方应如实告知乙方该店面的真实情况，包括但不限于该店面是否存在质量问题、是否被列入拆迁范围、是否存在相邻纠纷等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.在本合同履行期间，甲方不得擅自将该店面另行出售或抵押给第三方，否则甲方应向乙方支付店面购买款[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店面及协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付店面购买款。3.乙方应在接收店面后，按照法律法规及相关规定合理使用该店面，不得擅自改变店面的用途及结构。如因乙方原因导致店面损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付店面或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照店面购买款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店面购买款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付店面购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店面购买款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的全部损失。3.如因甲方原因导致该店面存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用或无法取得完整产权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照店面购买款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用、经营损失、律师费、诉讼费等。4.如因乙方原因导致无法办理产权过户手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，按照店面购买款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同