商铺托管合同协议书模板

PAGE商铺托管合同协议书模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将该商铺委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该商铺全权委托给乙方进行经营管理，包括但不限于商铺的出租、招商、运营、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，以专业、勤勉尽责的态度履行受托职责，实现商铺的保值增值，并维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。第三条商铺状况3.1甲方应向乙方如实提供该商铺的详细信息，包括但不限于商铺的建筑面积、套内面积、户型结构、装修情况、设施设备清单等。3.2甲方保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营管理的瑕疵，并对因商铺产权问题给乙方造成的损失承担全部赔偿责任。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1有权了解商铺的经营管理情况，要求乙方定期提供相关报告和资料。4.2按照本协议约定收取商铺托管经营收益。4.3协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，提供必要的文件和资料。4.4不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。4.5保证向乙方提供的信息真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务4.6有权自主决定商铺的经营管理方式、运营策略等，但不得违反本协议约定及法律法规的规定。4.7按照本协议约定使用该商铺，合理维护商铺的设施设备，确保商铺的正常使用功能。4.8负责商铺的日常经营管理工作，包括但不限于招租、招商、客户服务、物业管理等，努力提高商铺的经济效益。4.9定期向甲方汇报商铺的经营管理情况，提交相关财务报表和经营分析报告。4.10按照本协议约定向甲方支付商铺托管经营收益。4.11未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。4.12不得利用商铺从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条收益分配及支付方式5.1双方约定，商铺托管经营收益按照以下方式计算和分配：[具体收益计算方式，如按照商铺租金收入的一定比例分成等]5.2乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当期应支付给甲方的商铺托管经营收益支付至甲方指定的银行账户。5.3如因市场原因导致商铺经营收益未达到预期标准，乙方应向甲方作出合理说明，并采取积极措施努力提高收益水平。第六条费用承担6.1乙方在经营管理商铺过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、人员工资、营销推广费用等，由乙方自行承担。6.2如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条商铺维护与修缮7.1乙方应负责商铺的日常维护和保养工作，确保商铺设施设备的正常运行和使用安全。7.2如商铺出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行修缮。修缮费用在[具体金额]以内的，由乙方自行承担；超过该金额的，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付商铺托管经营收益、擅自改变商铺用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违反本协议约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用及律师费用等合理开支。第九条保密条款9.1双方应对本协议及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11