购房定金协议书

PAGE购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。同时，该房屋所在小区的相关权益，如共有部分的使用权益、物业服务权益等，按照小区业主公约及相关规定享有。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理该房屋的相关交易手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密。在签订本协议后，按照甲方通知的时间及要求与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并积极配合办理相关交易手续，提供必要的文件和资料。按照法律法规及相关规定承担因购买该房屋产生的税费及其他费用。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.定金的性质及作用本协议项下的定金具有担保性质，作为乙方履行本协议约定的购买该房屋义务的担保。若乙方按照本协议约定履行相关义务，定金在双方签订正式房屋买卖合同后，可冲抵购房款；若乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或乙方放弃购买该房屋，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，导致本协议无法履行或甲方拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还乙方定金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关交易手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定继续履行协助义务。4.若甲方违反本协议约定，拒绝出售该房屋或擅自将该房屋出售给他人，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或未按时与甲方协商签订正式房屋买卖合同及办理相关交易手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，放弃购买该房屋或擅自变更购买意愿，甲方有权没收定金，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。3.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。