购买平房定金合同模板

PAGE购买平房定金合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[平房具体地址]的平房（以下简称"该平房"），双方经友好协商，达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：二、平房基本情况2.1该平房建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地等]。2.2该平房包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如厨房、卫生间、阳台等）及相关土地使用权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权按照本合同约定收取定金。3.2甲方应保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。甲方违反此保证义务，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方支付的定金、因购买该平房产生的其他费用以及乙方预期可得利益损失等。3.3甲方应协助乙方办理该平房的相关过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。若因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。3.4甲方应在本合同签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管该平房及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理平房过户手续。3.6乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.7乙方应在过户手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和资料，履行相应的义务。四、定金的处理4.1在本合同签订后，若乙方因自身原因放弃购买该平房，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。4.2若甲方因自身原因导致无法按照本合同约定将该平房出售给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方。4.3在过户手续办理完毕前，若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决定金的处理问题。若因不可抗力或政府政策等原因导致乙方无法购买该平房，甲方应无息退还乙方已支付的定金；若因不可抗力或政府政策等原因导致甲方无法出售该平房，甲方应无息退还乙方已支付的定金。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该平房或遭受其他损失，甲方应承担违约责任。甲方应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方支付的定金、因购买该平房产生的其他费用以及乙方预期可得利益损失等。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法正常履行，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在过户手续办理完毕前，若双方协商一致解除本合同，应签订解除协议。解除协议签订后，甲方应无息退还乙方已支付的定金，双方互不承担违约责任。6.3若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本合同解除。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行