房屋赠予协议书

PAGE房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：家庭住址：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：家庭住址：鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠予协议：一、赠予房屋的基本情况1.房屋位置：该赠予房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，甲方有权终止赠予行为，但需提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。2.义务甲方应保证赠予房屋的权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应协助乙方办理房屋赠予相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。甲方应在本协议约定的时间内将赠予房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定相符。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，包括交付房屋及协助办理相关手续。乙方在接受赠予房屋后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务乙方应按照本协议约定接受赠予房屋，并承担因接受赠予而产生的相关税费及其他费用。乙方应积极配合甲方办理房屋赠予相关手续，提供必要的协助和资料。乙方在接受赠予房屋后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋，并承担房屋维护、管理等责任。三、赠予房屋的交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将赠予房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，包括房屋结构、装修、附属设施等应与本协议约定相符，无质量问题。四、赠予房屋的过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠予过户手续。2.过户费用承担：因房屋赠予过户产生的相关税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理过户手续时一并缴纳。3.协助义务：在办理房屋赠予过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的证明文件和资料。甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保过户手续顺利完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行赠予义务或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方赠予的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行接受赠予义务或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠予房屋及相关资料，同时乙方应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及社会公德使用赠予房屋，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同