房屋囎送协议书

PAGE房屋囎送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房屋无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠送协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/装修房，如有装修，简要描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、赠与目的甲方出于[亲情/友情等具体原因]，自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋灭失或损坏，有权根据实际情况协商变更或解除本协议。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或债务负担，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。负责办理与房屋赠与相关的一切手续，包括但不限于签订赠与合同、办理公证（如有需要）、申请房屋产权转移登记等，并承担因办理上述手续而产生的全部费用。在房屋赠与手续办理期间，妥善保管房屋及相关资料，并确保房屋的安全和完整。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，协助办理房屋产权转移登记等手续。在房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议约定配合甲方办理相关手续。在办理房屋产权转移登记过程中，提供必要的协助和资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。对甲方的赠与表示感激，并承诺在今后尽到对房屋合理使用和维护的义务。四．房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋及相关资料交付给乙方。如因特殊原因需要延期交付，应提前[X]日通知乙方，并说明理由。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接时对房屋现状进行查验，如无异议，应签署房屋交接确认书。五、产权转移登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，持本协议、房屋所有权证等相关资料，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋，乙方应返还房屋及相关资料，同时乙方已支付的费用不予退还。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行赠与义务或协助办理产权转移登记等手续，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，完成房屋赠与及产权转移登记手续。向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X%]。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因房屋赠与事宜支出的费用、因无法取得房屋所有权而遭受的经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或不配合办理相关手续，应承担以下违约责任：继续履行本协议约定接受赠与，并配合办理相关手续。向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X%]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因办理房屋赠与手续而支出的费用、因乙方拒绝接受赠与导致房屋无法顺利处置而遭受的经济损失等。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。