解除期房购买合同

PAGE解除期房购买合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《期房购买合同》（以下简称"原合同"），就乙方购买甲方开发的位于[具体地址]的期房事宜达成协议。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解除协议：一、解除原因甲乙双方经协商一致，同意解除原合同的原因如下：1.[详细说明解除原因，例如：因政策调整导致乙方无法获得购房资格；甲方未能按照原合同约定的时间交付房屋，且经乙方催告后仍未在合理期限内履行交付义务；房屋存在质量问题，经多次维修仍不符合交付标准等]。二、解除条款1.双方一致同意自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方之间基于原合同产生的权利义务关系随之终止。2.乙方应在本协议生效后的日内，向甲方返还已支付的全部购房款及相关费用，包括但不限于定金、首付款、贷款本息等。甲方应在收到乙方返还的款项后的日内，向乙方出具收款凭证。3.甲方应在本协议生效后的日内，协助乙方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于向房地产管理部门备案注销、解除房屋预告登记等。如因甲方原因导致未能按时办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方应在本协议生效后的日内，腾空房屋并将房屋钥匙及相关物品返还给甲方。房屋返还时应保持原状，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。三、款项返还及支付方式1.乙方应将购房款及相关费用共计人民币元整，通过以下方式返还给甲方：银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的支票，并在本协议生效后的日内交付给甲方。2.甲方应在收到乙方返还的款项后的日内，按照以下方式将款项退还乙方已支付的定金：如乙方已支付的定金为人民币元整，甲方应在收到款项后的日内，将定金全额退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：如因乙方原因导致原合同解除，甲方有权没收乙方已支付的定金，不再退还。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未返还金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行返还义务，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行协助义务，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并返还相关物品，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。