物业零散小维修工程合同

PAGE物业零散小维修工程合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备从事物业维修工程的专业资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业零散小维修工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业名称]零散小维修工程2.工程地点：[物业具体地址]3.工程内容：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维修、保养、更换损坏部件、疏通管道、修复门窗等各类零散小维修项目。具体维修项目以甲方实际通知为准。二、工程期限1.本合同工程期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。2.乙方应在接到甲方维修通知后，按照甲方要求的时间及时安排人员进场施工，一般情况下应在[X]小时内到达现场（紧急维修项目除外）。紧急维修项目乙方应立即响应，在[具体紧急响应时长]内到达现场进行维修。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应予以积极配合。2.甲方应向乙方提供必要的工程相关资料和信息，协助乙方顺利开展维修工作。3.甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。4.甲方有权根据实际情况调整维修项目和内容，但应提前通知乙方，并与乙方协商确定相关费用及工期等事宜。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.乙方应具备从事本工程维修所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。3.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行维修施工，确保维修工程质量达到合格标准。4.乙方应在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的物品和资料，不得擅自挪用或损坏。工程结束后，应将剩余物品和资料归还甲方。6.乙方应定期向甲方汇报维修工程进展情况，遇有重大问题或突发事件应及时通知甲方。7.乙方应建立维修工程档案，对每次维修项目的内容、时间、费用等进行详细记录，并在工程结束后提交给甲方备案。8.乙方应遵守甲方物业管理区域内的各项规章制度，文明施工，不得影响甲方正常的物业管理秩序。四、维修费用及支付方式（一）维修费用1.维修费用按照实际发生的工程量结算，单价按照附件《维修工程单价清单》执行。如遇市场价格波动较大或因特殊情况需要调整单价的，双方应协商确定新的单价。2.对于紧急维修项目，在维修完成后，乙方应及时向甲方提供维修项目明细及费用清单，经甲方确认后作为结算依据。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的维修费用结算清单及相关凭证后，应在[X]个工作日内进行审核。如审核无误，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内支付维修费用。2.支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的发票给甲方。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行维修施工，确保维修工程质量达到合格标准。维修工程应满足甲方及相关使用人的正常使用需求。2.乙方维修完成后，应进行自检，确保维修质量符合要求。自检合格后，乙方应向甲方提交工程质量验收申请。（二）验收1.甲方在收到乙方的验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方物业管理人员、相关专业技术人员等。2.验收标准按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行。验收内容包括维修项目的质量、数量、外观等方面。3.如验收合格，甲方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。整改费用由乙方承担。4.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如未通知甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新进行检查，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修项目的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维修工作，如未提供必要的资料、信息或阻碍施工等，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人员窝工费、设备租赁费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方维修工程质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。3.若乙方擅自将本合同项下的维修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。八、不可抗力1.如果本合同任何一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复履行本合同项下的义务。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_