房屋遗嘱协议书

PAGE房屋遗嘱协议书立遗嘱人（甲方）：姓名：性别：出生日期：身份证号：联系地址：联系电话：继承人（乙方）：姓名：性别：出生日期：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。为明确该房屋在甲方去世后的继承事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及相关权益说明1.该房屋系甲方于[购买时间]购买所得，购买价格为人民币元。甲方已取得该房屋的完全产权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。2.该房屋目前的使用状况为[自住/出租等具体情况]，相关的水、电、气及物业费用等均由[实际承担方]按时缴纳。3.与该房屋相关的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]，均随房屋一并处置。二、遗嘱内容1.甲方自愿立下遗嘱，在其去世后，将该房屋及相关权益全部由乙方继承。2.乙方应按照本协议约定履行相应义务，在甲方去世后依法办理房屋继承过户手续，承担因办理继承手续所需的全部费用，包括但不限于公证费、诉讼费、过户税费等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权在生前对该房屋进行正常的使用、收益和处分，包括但不限于出租、出售等，但不得损害乙方的继承权益。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.义务甲方应妥善保管该房屋相关的产权证书、购房合同等资料，并在乙方需要时及时提供。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，不得隐瞒任何可能影响乙方继承权益的信息。甲方应按照法律法规及本协议约定，合理使用该房屋，不得故意损坏房屋结构或附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在甲方去世后，按照本协议约定继承该房屋及相关权益。乙方有权要求甲方在生前配合其了解该房屋的相关情况。2.义务乙方应尊重甲方的意愿，在甲方生前尽到赡养、照顾等义务，不得因本协议的存在而忽视对甲方的亲情关怀。乙方应按照本协议约定，在甲方去世后及时办理房屋继承手续，不得拖延或拒绝办理。乙方在继承该房屋后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。四|、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒房屋真实情况或擅自处分房屋损害乙方继承权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋价值损失、继承权益损失、因维权产生的费用等。2.若乙方违反本协议约定，未在甲方去世后及时办理房屋继承手续或擅自改变房屋用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照房屋价值的一定比例向甲方支付违约金（具体比例由双方协商确定）。同时，乙方应恢复房屋原状或承担恢复原状所需的费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议