房屋托管解除合同范本

PAGE房屋托管解除合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[托管起始日期]签订了《房屋托管合同》（合同编号：[具体合同编号]），就甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋委托乙方进行托管事宜达成协议。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述房屋托管合同，并达成如下协议：一、合同解除日期本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。二、双方权利义务的清理（一）乙方应在合同解除之日起[X]日内，向甲方返还房屋及其附属设施设备。返还的房屋应保持与托管交接时一致的状态，包括但不限于房屋结构完整、墙面地面无明显损坏、水电燃气等设施可正常使用等。若房屋及附属设施设备存在损坏，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。（二）甲方应在乙方完成房屋返还后[X]日内，与乙方进行费用结算。结算内容包括但不限于已收取的租金、押金、物业费、水电费等相关费用。双方应根据实际发生的费用进行多退少补。（三）乙方应在合同解除后[X]日内，向甲方提供房屋托管期间的相关账目明细，包括租金收入、支出明细、维修费用明细等，以便甲方进行核对。甲方有权对账目明细进行查阅和核实，如发现账目存在问题，乙方应负责解释并进行更正。（四）自合同解除之日起，乙方应停止以甲方名义进行的一切房屋托管相关活动，包括但不限于出租房屋、收取租金、处理房屋维修等事宜。如因乙方未停止相关活动给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用结算与支付（一）租金结算1.乙方应向甲方支付自[托管起始日期]至[合同解除日期]期间的租金共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订后[X]日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方在托管期间存在拖欠租金的情况，应按照拖欠金额的[X%]向甲方支付违约金。违约金应与租金一并支付。（二）押金退还甲方应在乙方完成房屋返还且双方费用结算完毕后[X]日内，将乙方交付的房屋押金人民币[X]元退还给乙方。若房屋存在损坏需要维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用后再行退还。（三）其他费用结算1.乙方应承担房屋托管期间产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。乙方应在合同解除后[X]日内，向甲方提供上述费用的缴费凭证，并与甲方进行结算。结算金额多退少补。2.若乙方在托管期间对房屋进行了维修，维修费用经双方确认后，由责任方承担。如因甲方原因导致房屋需要维修的，维修费用由甲方承担；如因乙方原因导致房屋需要维修的，维修费用由乙方承担。维修费用应在费用结算时一并处理。四、房屋及附属设施设备的维修与赔偿（一）乙方在托管期间应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿的标准应按照市场价格或同类产品的合理价格进行计算。（二）若房屋及附属设施设备因自然损耗或正常使用导致损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用由甲方承担，但乙方应积极配合维修工作，提供必要的协助。（三）在合同解除后，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查。如发现存在损坏的，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。若乙方未能在规定时间内完成修复或赔偿的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方有权从应退还给乙方的押金或其他款项中扣除相应费用。五、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还押金、未及时结算费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时返还房屋、未支付租金、未承担维修费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。（三）如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等相关费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事