商业物业买卖合同

PAGE商业物业买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[商业物业具体地址]的商业物业（以下简称"该物业"），买受人有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商业物业的买卖事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2该物业的规划用途为[规划用途]，现状为[物业现状描述]。1.3该物业包括但不限于建筑物、附属设施、设备等，具体清单见附件一。二、物业价格及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2买受人应按照以下方式付款：定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行付款义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为成交价格的[X]%。尾款：买受人应在办理该物业产权过户手续前，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给出卖人。2.3如买受人未能按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。三、物业交付3.1出卖人应在[交付日期]前，将该物业交付给买受人。3.2交付时，出卖人应保证该物业符合本合同约定的条件，包括但不限于物业的结构、装修、设备等完好无损，能够正常使用。3.3出卖人应向买受人提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、竣工验收报告等。3.4买受人应在收到出卖人的交付通知后[X]日内，办理该物业的交接手续。如买受人未能按时办理交接手续，每逾期一日，应按照成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，视为买受人已接收该物业。四、产权过户4.1出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，协助买受人办理该物业的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。4.3如因出卖人的原因导致该物业无法办理产权过户手续，出卖人应在买受人提出书面通知后[X]日内，退还买受人已支付的全部款项，并按照成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人的原因导致该物业无法办理产权过户手续，买受人应自行承担相应的责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，双方应按照国家及地方有关法律法规的规定，各自承担因履行本合同而产生的税费。5.2因该物业买卖而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由[双方约定承担方]承担。六、违约责任6.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。6.2出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付该物业的，每逾期一日，应按照成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项，同时按照成交价格的[X]%向买受人支付违约金。6.3买受人未按照本合同约定的时间和金额支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时要求买受人按照成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。6.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此而遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日买受人（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：物业清单1.建筑物清单建筑物名称：[建筑物名称]层数：[层数]建筑面积：[建筑面积]结构类型：[结构类型]装修情况：[装修情况]2.