居间租厂协议书

PAGE居间租厂协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于丙方为甲方与乙方之间的厂房租赁事宜提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间租厂协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.厂房用途：该厂房仅用于[乙方拟从事的行业或经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.厂房现状：甲方应保证该厂房及附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常使用状态，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施等。设施设备清单详见本协议附件一。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房。按照本协议约定的时间和条件将厂房交付给乙方使用。负责对厂房及设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准，承担因厂房及设施设备质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当导致的除外。协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用厂房及设施设备。要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在同等条件下，享有优先续租权，但需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。合理使用厂房及设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏厂房及设施设备。如因乙方使用不当导致厂房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于厂房使用的相关规定，合法经营。在租赁期间，负责厂房内的消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方原因导致的相关责任。租赁期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时腾空厂房，并将厂房及设施设备交还甲方，如乙方逾期交还，应按照本协议约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取居间费用。对甲方和乙方履行本协议的情况进行监督。2.义务-向甲方和乙方如实提供与厂房租赁相关的信息，包括但不限于厂房产权情况、周边环境等。-积极协助甲方和乙方办理厂房租赁相关手续，促成双方签订租赁合同。-在本协议履行过程中，如因丙方故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租赁期限开始前[X]天，乙方支付首月租金人民币[X]元及租赁押金人民币[X]元。此后，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。租赁押金在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定交还厂房及设施设备后，甲方应无息退还给乙方。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满前按照甲方要求腾空厂房，并将厂房及设施设备交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将厂房交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及租赁押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。若甲方因厂房产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及租赁押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时腾空厂房并交还甲方，每逾期一天，应按照本协议约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定向甲方或乙方如实提供相关信息，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未积极协助甲方和乙方办理厂房租赁相关手续，导致本协议无法顺利履行的，丙方应按照居间费用的[X%]向甲方或乙方支付违约金，并退还已收取的居间费用。六、争议解决1.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订