物业费扺偿合同

PAGE物业费扺偿合同甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在特定的债权债务关系，经双方友好协商，就乙方以物业费用抵偿甲方债务事宜，达成如下协议：一、抵偿债务的起因及背景1.1甲乙双方曾因[具体事件]产生了债权债务关系，截至本合同签订之日，乙方尚欠甲方债务金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方拥有位于[物业地址]的物业，该物业产生了相应的物业费，乙方因自身原因，愿意以该物业的部分物业费抵偿所欠甲方的债务。二、物业基本信息2.1物业地址：[详细地址]2.2物业面积：[X]平方米2.3物业服务公司：[物业服务公司名称]2.4物业费用标准：每月每平方米[X]元，物业费支付周期为[支付周期，如每月/每季度]。三、抵偿债务的具体方式及金额3.1乙方同意自本合同生效之日起，将其在[物业服务公司名称]处应缴纳的自[起始日期]至[结束日期]的物业费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）直接抵偿给甲方，用以偿还所欠甲方的部分债务。3.2抵偿后，乙方所欠甲方债务剩余金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照本合同约定继续履行对剩余债务的偿还义务。四、物业服务公司的确认与通知4.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将本合同副本提交给物业服务公司，并书面通知物业服务公司自本合同生效之日起，按照本合同约定将相应物业费支付给甲方。4.2物业服务公司应在收到乙方通知及合同副本后[X]个工作日内，向甲方出具书面确认函，确认已收到通知并将按照本合同约定履行支付义务。如物业服务公司未能在规定时间内出具确认函，视为其同意按照本合同约定执行，由此产生的一切后果由物业服务公司承担。五、各方权利与义务（一）甲方权利义务5.1权利5.1.1有权按照本合同约定收取乙方抵偿的物业费。5.1.2有权要求乙方及物业服务公司按照本合同约定履行各自义务，如乙方或物业服务公司未履行，有权追究其违约责任。5.2义务5.2.1收到物业服务公司支付的物业费后，应向乙方出具收款凭证。5.2.2协助乙方及物业服务公司处理与物业费抵偿相关的事宜，提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务5.3权利5.3.1在按照本合同约定履行抵偿义务后，有权要求甲方就已抵偿部分债务出具相应的债务结清证明。5.3.2有权对物业服务公司的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合约定，有权要求物业服务公司改进。5.4义务5.4.1按照本合同约定向物业服务公司履行告知义务，确保物业服务公司知晓并执行物业费抵偿事宜。5.4.2承担因物业费抵偿可能产生的与物业服务公司之间的沟通协调等相关费用。5.4.3保证所提供的物业信息真实准确，如因提供虚假信息导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）物业服务公司权利义务5.5权利5.5.1有权要求乙方按照原物业服务合同约定履行其他义务，如支付除抵偿给甲方之外的剩余物业费等。5.5.2在按照本合同约定向甲方支付物业费后，有权要求甲方提供相关的抵偿证明文件。5.6义务5.6.1按照本合同约定及乙方通知，将应抵偿给甲方的物业费按时足额支付给甲方。5.6.2按照物业服务合同约定，为乙方提供符合标准的物业服务，不得因物业费抵偿事宜降低服务质量。5.6.3对乙方关于物业费抵偿的通知及本合同进行妥善保管，并在需要时提供相关证明。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定收取物业费或出具收款凭证，每逾期一日，应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已抵偿的物业费，同时甲方应按照抵偿金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定向物业服务公司履行告知义务，导致物业费抵偿事宜无法顺利进行，每逾期一日，应按照抵偿金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若物业服务公司未按照本合同约定向甲方支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求物业服务公司支付全部应抵偿的物业费，并按照抵偿金额的[X%]支付违约金。同时，乙方应对物业服务公司的违约行为承担连带责任。6.4任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3经双方协商一致同意解除本合同的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，各自承担相应的责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，物业服务公司执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可