广州购买公寓租赁合同

PAGE广州购买公寓租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称"该公寓"），乙方有意承租该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方公寓事宜达成如下协议：第一条租赁公寓基本情况1.1该公寓位于广州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，公寓内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。1.2甲方应保证该公寓符合安全居住标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.3租赁期间，如遇政府调整租金标准或因市场因素导致租金波动，双方应协商调整租金；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方承担与该公寓使用相关的下列费用：5.1.1水电费：乙方应按照广州市相关部门规定的收费标准按时缴纳水电费，甲方有权根据水电费缴费凭证向乙方收取相应费用。5.1.2燃气费：如公寓使用燃气，乙方应承担燃气费，缴费方式及标准按照广州市燃气公司规定执行。5.1.3物业管理费：乙方应向该公寓所在小区的物业管理公司缴纳物业管理费，费用标准按照物业管理公司规定执行。5.1.4其他费用：包括但不限于有线电视费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担并按时缴纳。5.2甲方承担该公寓的房屋维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于乙方正常使用过程中出现的房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，如甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应承担相应的违约责任。第六条公寓使用及维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变公寓用途或进行违法违规活动。6.2乙方应妥善保管该公寓及内部设施，不得损坏或擅自拆除、改造；如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对公寓进行装修或增设他物。6.3租赁期间，乙方应保持公寓内整洁卫生，不得在公寓内堆放易燃易爆等危险物品，不得从事影响邻居正常生活的活动。6.4在租赁期满或合同解除时，乙方应将公寓及内部设施恢复原状（正常损耗除外），并交还甲方。第七条转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给他人。7.2乙方不得将该公寓转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该公寓，乙方应按照合同约定承担违约责任：8.2.1未按照约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的；8.2.2擅自改变公寓用途的；8.2.3擅自转租、转借公寓的；8.2.4故意损坏公寓及内部设施，经甲方要求仍不修复或赔偿的；8.2.5利用公寓从事违法违规活动的；8.2.6其他严重违反本合同约定的行为。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：8.3.1未按照合同约定提供符合安全居住标准的公寓，影响乙方正常使用的；8.3.2未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的；8.3.3其他严重违反本合同约定的行为。8.4因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并及时办理合同解除手续。第九条违约责任9.1若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。9.2若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的全部损失。9.3双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况由双方协商确定；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事